서울특별시 관악구 남부순환로 1761에 위치한 서원빌딩은 봉천동 중심상권에 자리한 중소형 업무용 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조로 지하 1층, 지상 6층 규모로 지어졌으며, 연면적은 1,288.04평, 건축면적은 217.53평입니다. 1977년 10월 18일 사용승인을 받은 이후 2008년 9월 리모델링을 거쳐 현대적인 업무공간으로 재탄생했습니다. 관악구 남부순환로 대로변에 위치해 시인성과 접근성이 뛰어난 빌딩으로, 봉천역과 서울대입구역을 모두 도보로 이용할 수 있는 교통 요지에 있습니다.

이 빌딩은 2호선 봉천역에서 도보 약 3분, 서울대입구역에서 약 7분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 탁월합니다. 남부순환로와 인접해 차량 이동이 용이하며, 강남권과 여의도, 구로디지털단지 등 주요 업무지구로의 접근성도 우수합니다. 봉천동은 관악구 내 상권이 활발히 발달한 지역으로, 인근에는 관악구청, 봉천로 상가, 관악세무서, 신림사거리 등이 위치해 상업과 업무 기능이 조화를 이루고 있습니다.

서원빌딩은 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합 빌딩입니다. 법정 주차대수는 총 39대로 자주식 1대와 기계식 38대를 수용하며, 효율적인 주차 운영이 가능합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 냉난방은 천정형 개별 가동 시스템으로 운영됩니다. 각 층은 전용률이 높고, 기둥이 최소화된 구조로 공간 효율성이 뛰어나며, 다양한 업종에서 활용하기 용이한 형태로 설계되어 있습니다. 관리비는 전기와 수도요금을 별도로 정산하는 방식이며, 근무시간은 협의에 따라 유연하게 조정이 가능합니다.

내부는 깔끔하고 실용적인 구조로 구성되어 있으며, 각 층별로 독립 임대가 가능합니다. 천정형 냉난방 시스템이 구축되어 쾌적한 온도 유지가 가능하며, 채광이 풍부해 업무 환경이 밝고 쾌적합니다. 개별 사무공간 구성도 유연해 스타트업, 중소기업, 연구소, 법률사무소, 교육시설 등 다양한 업종이 입주하기 적합합니다. 또한 리모델링 이후 외관과 내부 모두 현대적인 감각으로 정비되어 관리 상태가 양호합니다.

남부순환로 대로변 입지 덕분에 가시성이 뛰어나고, 고객 방문이 많은 업종에도 유리합니다. 주변에는 은행, 병원, 음식점, 카페 등 생활편의시설이 밀집해 있으며, 봉천역 상권과 서울대입구역 상권이 모두 가깝기 때문에 근무자 및 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 봉천동 일대는 최근 도시재생과 상권 재편이 활발하게 이루어지고 있어 향후 가치 상승 가능성도 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

서원빌딩은 합리적인 임대 조건과 편리한 입지, 안정적인 관리 체계를 갖춘 관악구 대표 중소형 오피스 중 하나입니다. 교통 접근성, 업무 효율성, 상권 연계성이 뛰어나며, 고객 응대형 기업이나 연구·컨설팅 업종에도 적합한 환경을 제공합니다. 서울대입구역 및 봉천역 인근 사무실을 찾는 기업이라면, 서원빌딩은 실속 있는 입지와 효율적인 공간을 동시에 제공하는 최적의 선택이 될 것입니다.