서울 서초구 사임당로 58에 위치한 제일빌딩은 지하 3층, 지상 8층 규모의 중소형 업무용 건물로, 서초동 중심업무지구 내 사무 공간을 찾는 기업들에게 적합한 입지와 기능을 갖추고 있습니다. 1993년 12월 사용승인을 받은 이 건물은 연면적 약 2,136평, 건축면적 183평 규모로, 중소규모 기업이나 교육기관, 전문 사무업종에 알맞은 구조를 가지고 있습니다.

제일빌딩은 지하철 2호선 교대역에서 도보 약 8분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 사임당로 대로변에 접해 있어 차량 접근도 수월하며, 인근 교대역사거리와 서초대로를 통해 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 서초구청, 서울중앙지방법원, 서초세무서 등 다양한 관공서와 법조기관이 가까이 있어 법률 및 공공기관 관련 업종에도 유리한 입지입니다.

건물은 철근콘크리트 라멘조 구조로 안정성과 내진 성능이 우수하며, 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있어 사계절 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 기준층의 정확한 층고는 제공되지 않았지만, 오피스 이용에 불편함 없는 전용면적 120평 규모로 구성되어 있어 유연한 공간 활용이 가능합니다. 전용률은 약 58%로, 일반적인 중소형 오피스빌딩 수준에 부합합니다.

내부 편의시설로는 승강기와 층당 약 3대의 무료주차 공간이 제공되며, 총 주차면수는 별도 협의를 통해 조정 가능합니다. 주차는 중소규모 오피스 사용자의 수요를 충족할 수 있는 수준으로, 방문객 응대에도 무리가 없습니다. 건물 2개 층은 과거 이스트소프트(알집)의 사옥으로 사용된 이력도 있어, IT업종에도 적합한 환경을 제공합니다.

주변 환경은 매우 우수합니다. 인근에는 서초동 주민센터, 서초우체국, 다양한 금융기관과 함께 도보권 내 유명 맛집과 카페가 밀집해 있어 근무자들의 업무 외 생활 환경도 만족시킬 수 있습니다. 특히 교대역 일대는 학원, 교육기관, 로펌 등 지식산업 밀집지역으로 기업 간 협업과 인재 채용 측면에서도 유리한 입지입니다.

제일빌딩은 중소기업 사무실, 법무/회계/컨설팅 사무소, 교육기관, 연구소 등 다양한 전문업종에 적합한 공간으로, 실용적인 전용면적과 유연한 구조, 안정적인 냉난방 시스템이 큰 장점입니다. 또한, 사임당로 대로변이라는 가시성 높은 위치와 교통의 편리함은 입주사에게 확실한 이점을 제공합니다.

제일빌딩은 서울 강남권 중에서도 법조, 교육, 전문사무업 중심지인 교대역 인근에 위치해 있어 실용적이면서도 안정적인 오피스 환경을 제공하는 우수한 빌딩으로 평가받습니다. 업무공간의 유연성과 입지의 효율성을 중시하는 기업에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.