서울 강남구 신사동, 논현로 대로변에 위치한 석영빌딩은 안정된 입지와 실용적인 건축구조로 오랜 기간 상업과 업무 기능을 동시에 수행해 온 중소형 빌딩입니다. 1993년 9월에 준공된 이 건물은 지하 3층부터 지상 6층까지 구성되어 있으며, 연면적 2,726.07제곱미터, 건축면적 325.93제곱미터로 강남 주요 상권 내에서 유효면적 대비 합리적인 구조를 자랑합니다.

석영빌딩은 서울 지하철 3호선 압구정역에서 도보로 약 7분 거리에 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 논현로를 따라 다양한 버스 노선이 운행되며, 차량 진출입도 용이한 위치에 있어 도심 내 빠른 이동이 가능합니다. 신사역과 압구정로데오 등 인접한 상권과의 접근성도 좋습니다.

1990년대 초 강남 개발과 함께 상업지로 성장한 신사동 일대에서 석영빌딩은 비교적 이른 시기에 준공된 건물로, 오랜 기간 동안 다양한 업종이 입주하며 입지의 안정성과 건물 활용성을 입증해왔습니다. 전통적인 사무업종뿐 아니라 뷰티, 의료, 컨설팅, 쇼룸 등으로도 폭넓게 활용되어 온 히스토리를 지녔습니다.

건물 구조는 철근콘크리트조로 설계되어 내구성과 안정성을 확보하였으며, 천정형 개별 냉난방 시스템을 통해 층별 자율적인 온도 제어가 가능한 점도 장점입니다. 주차시설은 건물 내 마련되어 있으며, 정기주차 기준으로 운용되어 이용 효율성을 높였습니다. 기준층 면적은 약 297.52제곱미터이며, 전용면적은 약 231.40제곱미터로 전용률은 약 77.8%로 나타납니다.

내부는 비교적 단순하고 실용적인 평면으로 구성되어 있어 공간 효율이 높으며, 층별 전용면적이 일정하게 확보되어 있어 임대 및 활용 계획 수립이 용이합니다. 또한 엘리베이터와 공용부 청결 관리가 원활히 이루어지고 있어 쾌적한 업무환경 유지에 적합한 환경입니다.

현재까지 다양한 기업과 업종이 입주해 온 석영빌딩은 특히 소형 사무실, 1인 창업, 전문직 종사자 등을 위한 공간으로 꾸준한 수요를 보여 왔습니다. 1층은 근린생활시설로 구성되어 유동인구 유입이 가능한 입점이 가능하며, 상층부는 조용한 업무 공간을 원하는 기업에게 적합합니다. 뷰티 클리닉, 스튜디오, 마케팅 에이전시, 회계사무소, IT 스타트업 등 다양한 업종에 적합합니다.

석영빌딩은 신사동 논현로 대로변이라는 입지 장점과 함께, 안정된 구조와 실용적인 내부, 적절한 전용면적 구성 등으로 인해 중소규모 기업에게 특히 추천할 만한 오피스 공간입니다. 신규 입주를 고려하는 기업이라면 교통 접근성과 임대 효율성을 모두 만족시킬 수 있는 선택지로 충분한 매력을 지닌 건물입니다.