서울 서초구 남부순환로347길 23에 위치한 유진빌딩은 양재역 인근에 자리한 중소형 규모의 업무시설로, 실용성과 접근성을 모두 갖춘 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 7층 규모로 연면적 약 1,705평(약 5,638㎡), 건축면적 162평(약 535㎡)이며, 철근콘크리트 구조로 시공되어 안정성과 내구성이 우수합니다. 1994년 4월 사용승인을 받아 꾸준히 관리되어 온 건물로, 현재까지 양호한 상태를 유지하고 있습니다.

유진빌딩은 3호선 양재역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 남부순환로와 강남대로, 서초대로, 매헌로를 통해 강남·서초 전역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 양재IC와 인접해 수도권 외곽지역으로의 진출입도 편리합니다. 인근에는 서초구청, 양재시민의숲, 양재동 화물터미널 등 주요 공공시설과 상업시설이 밀집해 있어 비즈니스 환경과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

건물은 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 오피스로, 다양한 업종이 입주하기 적합합니다. 층별 독립 구조로 설계되어 사무실, 학원, 병원, 서비스업, 연구소 등 다양한 형태의 임차가 가능합니다. 냉난방은 개별 스탠드형 시스템을 사용해 효율적인 온도 조절이 가능하며, 관리비는 실비정산 방식으로 투명하게 운영됩니다. 근무시간 제한이 없어 자유로운 업무 환경을 조성할 수 있습니다.

승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 층간 이동이 원활합니다. 주차시설은 총 44대 규모로 자주식 15대와 기계식 29대가 배치되어 있으며, 법정 기준을 충족하고 있습니다. 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 주차 관련 조건은 협의가 가능합니다.

외관은 석재 마감과 대형 창호를 활용한 클래식한 디자인으로 구성되어 있으며, 남부순환로 이면 도로에 위치해 조용하면서도 접근성이 좋은 입지를 자랑합니다. 내부는 층별 전용공간이 분리되어 있어 독립성과 효율성을 모두 확보하였으며, 채광이 좋아 쾌적한 근무환경을 제공합니다.

유진빌딩이 위치한 양재역 일대는 최근 IT기업, 연구소, 컨설팅업 등 전문업종 중심의 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역입니다. 오피스파인드의 오피스 동향에 따르면, 서초·양재권에서는 교통 접근성과 개별 냉난방 시스템, 효율적인 평면을 갖춘 중소형 오피스에 대한 선호도가 높습니다. 유진빌딩은 이러한 시장 흐름에 부합하는 건물로, 합리적인 임대조건과 실용적인 공간 구성을 갖춘 업무시설로 평가받고 있습니다.

유진빌딩은 교통, 관리, 공간 효율성 등 핵심 요소를 모두 충족한 중소형 오피스로, 양재역 인근에서 실속 있는 오피스를 찾는 기업에게 적합한 선택이 될 것입니다.