서울 서초구 양재동에 위치한 제이프러스빌딩은 지하 3층부터 지상 9층까지 구성된 중소형 오피스 빌딩으로, 실용성과 접근성을 고루 갖춘 업무 공간입니다. 이 건물은 연면적 8,513.98㎡, 건축면적 854.23㎡ 규모로, 2009년 3월에 사용승인을 받은 비교적 신축 건물입니다. 양재동 주요 업무지구 중심에 자리한 입지 덕분에 안정적인 수요 기반을 확보하고 있으며, 도심 접근성도 우수해 많은 기업들의 관심을 끌고 있습니다.

교통 접근성 면에서는 지하철 3호선 양재역에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있습니다. 강남대로와 바우뫼로가 인접해 차량 진입이 수월하며, 양재IC와도 가까워 외곽 이동 또한 용이합니다. 이처럼 대중교통과 자가용 모두에 최적화된 위치는 다양한 업종의 입주사에게 큰 장점으로 작용합니다.

제이프러스빌딩은 2009년 준공 이후 꾸준히 관리되어 온 건물로, 외관과 내부 모두 현대적인 설계를 유지하고 있습니다. 철골철근콘크리트 구조로 내구성이 뛰어나며, 중소형 건물 중에서도 건축 완성도가 높은 편입니다. 양재동 오피스 밀집 지역 내에서도 시인성과 접근성이 뛰어난 대로변 코너에 위치해 있어 입주사 브랜드 노출 효과도 기대할 수 있습니다.

건물 내부는 쾌적하고 실용적으로 구성되어 있습니다. 기준층 전용면적은 약 730.58㎡(221평)이며, 임대면적 기준 약 1,216.53㎡(368평)으로 전용률은 약 60.05% 수준입니다. 승강기는 승용 2대가 운영 중이며, 주차시설은 자주식 주차로 총 150대 수용이 가능해, 강남권 중소형 빌딩 중에서는 넉넉한 편에 속합니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 설치되어 있어 계절별 온도 조절이 용이하며, 쾌적한 업무 환경 조성이 가능합니다.

입주 업종으로는 IT, 스타트업, 마케팅, 법률, 컨설팅, 무역 관련 기업 등이 적합하며, 특히 중소규모 사무 공간을 찾는 기업에게 높은 만족도를 제공할 수 있습니다. 유사 면적대의 오피스 대비 전용면적이 넓고 구조 효율성이 뛰어나 업무 집중도가 높은 공간 구성도 장점입니다.

제이프러스빌딩은 합리적인 전용면적 구성과 넉넉한 주차, 우수한 교통 접근성, 그리고 비교적 최신의 설비를 두루 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 양재동이라는 전략적 입지에 기반해 안정적인 임차 수요가 지속되는 곳으로, 실입주 기업은 물론 투자 목적의 관심 또한 유효한 건물입니다. 건물의 기준층 면적이 다소 큰 편이므로, 필요 시 세부 분할 가능 여부를 사전에 검토하는 것이 바람직합니다.