서울 강남구 삼성동 봉은사로68길에 위치한 'DECKS빌딩(덱스빌딩)'은 강남권 업무 중심지에서 실속 있게 사무 공간을 확보할 수 있는 중소형 오피스 빌딩입니다. 연면적 약 2,387㎡(약 722평), 지하 2층부터 지상 6층 규모로 설계된 이 건물은 중형급 법인이나 층 단위 입주를 고려하는 기업에게 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

교통 여건은 매우 양호한 편으로, 지하철 9호선 삼성중앙역에서 도보 약 5분, 2호선 선릉역에서도 도보 약 12분 거리에 있어 강남 업무지구 내 주요 거점들과의 연결이 수월합니다. 또한 인근 봉은사로를 통한 차량 진출입도 편리해, 대중교통과 자가 교통 모두 활용도가 높은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

DECKS빌딩은 2005년 1월 사용승인을 받은 건물로, 준공 이후 비교적 양호하게 관리된 준신축급 빌딩입니다. 신축 오피스만큼의 최신 트렌드는 반영되어 있지 않지만, 공간 구성과 설비 수준은 중형 업무시설로서 충분한 활용도를 제공합니다.

철근콘크리트조로 지어진 이 건물은 건축면적 약 373㎡에 자주식 주차 15대를 수용할 수 있는 구조로, 강남 중심업무지구에서 보기 드문 독립형 주차 공간을 보유한 점은 분명한 장점입니다. 기준층 전용면적은 약 341.88㎡(103.42평), 공급면적 기준으로는 약 143평 수준으로, 전용률은 약 72%로 집계됩니다. 이는 입주 기업이 실사용 공간 확보에 있어 효율적인 조건임을 의미합니다.

냉난방은 천정형 시스템으로 각 층 개별 제어가 가능하며, 계절별 온도 환경에 따라 유연한 대응이 가능합니다. 다만 승강기 수, 공용부 상태 등은 공시 정보에 포함되지 않아 현장 확인을 권장드립니다. 중소형 오피스의 경우 외관보다는 내부 기능성과 실용성이 중요한 만큼, 실입주 이전 직접 방문 검토가 추천됩니다.

삼성동 업무밀집지역 내 위치와 중형급 면적 구성을 고려할 때 IT 개발, 마케팅 에이전시, 디자인 스튜디오, 유통·무역 관련 중소법인 등 다양한 업종이 입주 가능할 것으로 예상됩니다. 또한 주소지 자체가 삼성동으로 설정되어 있어 대외 인지도나 신뢰도가 중요한 업종에게는 브랜딩 측면에서도 유리한 선택이 될 수 있습니다.

DECKS빌딩은 강남권에서 중소형 사무공간을 확보하고자 하는 기업에게 합리적인 대안을 제시합니다. 건축 연식은 다소 경과되었지만, 강남 업무지구의 중심지에 위치한 점, 실용적인 전용면적과 전용률, 독립 주차 공간 확보 등은 여전히 경쟁력 있는 요소입니다. 최신 건물에 준하는 대형급 설비를 요구하지 않는다면, 안정적인 운영이 가능한 실속형 오피스를 찾는 데 있어 DECKS빌딩은 충분히 고려해볼 가치가 있는 매물입니다.