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대공빌딩 서울시 강남구 테헤란로 126 (역삼동 823-21)

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이 건물은 2호선 강남역에 위치한 지상 17층 중형건물 입니다.

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대공빌딩은 서울 강남구 테헤란로 126, 역삼동 823-21에 위치한 중형 오피스빌딩으로, 지하 4층부터 지상 17층까지 총 연면적 약 12,970㎡를 보유하고 있습니다. 1992년에 준공된 이 건물은 철근콘크리트 구조로 안정성이 뛰어나며, 지금까지도 꾸준히 관리되며 강남권 주요 기업들의 오피스 공간으로 활용되어 왔습니다.

 

교통 접근성은 대공빌딩의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 2호선 강남역과 역삼역에서 각각 도보 약 3분 거리에 위치해 있어 임직원들의 출퇴근이 매우 편리합니다. 또한 테헤란로 중심 입지에 위치해 있어 다양한 버스 노선과 간선도로 이용이 가능해 서울 전역 및 수도권으로의 접근성이 우수합니다.

 

건물 구조와 설비는 효율적인 업무 운영을 지원합니다. 기준층 임대 면적은 약 650㎡, 전용면적은 약 400㎡ 규모로 다양한 업종의 수요에 맞춘 공간 활용이 가능합니다. 전용률은 약 61% 수준으로 설계되어 효율적인 공간 배치가 가능하며, 승강기와 주차 시설, 냉난방 시스템이 잘 갖추어져 있어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.

 

대공빌딩은 과거부터 굵직한 국내외 기업들이 입주해온 역사적 이력이 있습니다. 창원특수강, 현대오토넷, 대유베스퍼, 대한생명, ING생명, 노루홀딩스, 아트라스BX 등 다양한 산업 분야의 주요 기업들이 본사를 비롯한 주요 사무공간으로 활용해 왔습니다. 이러한 입주사 이력은 대공빌딩이 금융, 제조, IT, 자동차, 화학, 에너지 등 폭넓은 산업군에서 신뢰받아 왔음을 보여주며, 건물의 가치를 한층 높여주는 중요한 요소라 할 수 있습니다.

 

대공빌딩은 법률, 금융, 컨설팅, IT, 글로벌 기업 지사, 스타트업 등 다양한 업종에 적합한 공간으로 평가됩니다. 특히 테헤란로 핵심 입지와 풍부한 과거 입주사 이력은 입주 기업이 브랜드 이미지를 강화하고 업무 효율성을 높일 수 있는 경쟁력 있는 조건을 제공합니다.

 

서울 강남권의 대표 오피스로 자리매김한 대공빌딩은 입주 기업에게 안정성과 신뢰성, 그리고 미래 성장 가능성을 동시에 제공하는 최적의 오피스 선택지입니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 817.45 247.28py / 전용 476.56 144.16py
전용율 58.30%
임대료 단가(py당) 보증금  100만원  /   임대료  10만원
관리비 단가(py당) 관리비  4만원

건축물정보

건축규모 지하4층, 지상17층 | 중형
연면적 3,923.62 12,970.64
건축면적 190.33 629.20
건물용도 운동시설 업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조
사용승인 1992-07-16 (34yg)

시설정보

승강기 총 3대(승용 2대 비상화물용 1대)
주차공간 총 80대(자주식 80대 )
냉난방 중앙 냉난방/ 추가 설치 불가
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 강남구 역삼동 823-21
지하철역 2호선 강남역 3분, 2호선 역삼역 3분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 144py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 2,473만원 월관리비 989만원
보증금 24,728만원 월고정비용 3,462만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 24.01만원
도움말
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