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대각빌딩 서울시 서초구 서초대로78길 5 (서초동 1319-5)

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이 건물은 2호선 강남역에 위치한 지상 17층 중형건물 입니다.

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서울 서초구 서초대로78길 5, 서초동 1319-5에 위치한 대각빌딩은 강남역 도보 1분 거리에 자리한 중형 오피스 빌딩으로, 뛰어난 가시성과 접근성을 갖춘 대표적인 강남권 업무 공간입니다. 지하 5층부터 지상 17층까지 구성되어 있으며, 연면적은 약 14,515㎡, 기준층 전용면적은 약 149㎡ 규모로 설계되었습니다. 전용률은 약 54%로, 공간 활용 효율이 높아 다양한 기업의 니즈에 대응할 수 있습니다.

 

교통 접근성은 대각빌딩의 가장 큰 강점입니다. 강남역 초역세권 입지로 임직원의 출퇴근 편리성이 탁월하며, 서초대로와 강남대로를 통한 서울 전역 접근이 원활합니다. 인근을 경유하는 버스 노선도 다양해 대중교통 이용이 쉽고, 내방객이 많은 업종에도 적합합니다.

 

건축적 특징은 철근콘크리트 구조를 기반으로 안정성을 확보했으며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 환경을 제공합니다. 승용 엘리베이터 2대와 화물용 1대를 갖추고 있으며, 총 129대 규모의 주차 공간을 제공해 업무 효율성과 접근성을 보완합니다.

 

대각빌딩은 과거 굵직한 입주사들이 자리했던 이력이 있습니다. 삼성화재해상보험, 하이퍼커넥트㈜, 법무법인 전승, 키스톤마케팅컴퍼니, PCA생명, 알리안츠생명 등이 본 건물을 업무 거점으로 사용했습니다. 이러한 입주사 이력은 건물의 신뢰성과 상징성을 높이며, 잠재 입주사에게 안정적인 기업 이미지를 전달합니다.

 

추천 업종으로는 금융 및 보험업, IT기업, 전문 서비스업(법률·회계·컨설팅), 글로벌 지사 및 스타트업 등이 적합합니다. 특히 고객 접점이 많은 업종이나 브랜드 노출이 중요한 기업들에게 최적의 환경을 제공합니다.

 

대각빌딩은 강남역 초역세권의 입지, 안정적인 시설, 풍부한 입주사 이력, 그리고 효율적인 공간 구조를 갖춘 강남권 대표 오피스로, 입주사의 위상과 경쟁력을 강화하는 최적의 업무 공간이라 할 수 있습니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 915.27 276.87py / 전용 492.63 149.02py
전용율 53.82%
임대료 단가(py당) 보증금  105만원  /   임대료  10.50만원
관리비 단가(py당) 관리비  4만원

건축물정보

건축규모 지하5층, 지상17층 | 중형
연면적 4,390.70 14,514.71
건축면적 191.04 631.55
건물용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
사용승인 1995-05-02 (31yg)

시설정보

승강기 총 3대(승용 2대 비상화물용 1대)
주차공간 총 129대(자주식 5대 기계식 124대)
냉난방 중앙 냉난방/ 추가설치불가
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 서초구 서초동 1319-5
지하철역 2호선 강남역 1분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 149py
(VAT별도)
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월임대료 2,907만원 월관리비 1,107만원
보증금 29,071만원 월고정비용 4,015만원
관리비 전기 별도 전용면적당비용 26.94만원
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  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
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