서울 강남구 논현동 학동로에 위치한 유빔빌딩은 지하 3층부터 지상 8층까지 구성된 중소형 업무시설로, 강남권에서 우수한 입지를 자랑하는 사무용 건물입니다. 연면적 약 1,051평, 건축면적 약 113평 규모로, 2009년 4월 사용승인을 받아 준공된 비교적 신축급 빌딩입니다. 강남권 내에서도 기업 밀집도가 높은 논현동 학동로 대로변에 자리하고 있어, 비즈니스의 중심에서 입지적 우위를 확보한 매물로 평가받습니다.

유빔빌딩은 교통 접근성 면에서도 매우 뛰어납니다. 7호선 학동역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있어 출퇴근 시 대중교통 이용이 편리하며, 학동로와 인근 주요 도로망을 통한 차량 진출입도 원활합니다. 이로 인해 서울 주요 업무지구나 수도권 외곽지역과의 이동이 수월해, 다양한 업종에서 선호하는 입지입니다.

2009년 준공된 이 건물은 2000년대 후반 강남권 중소형 사무시설 수요 증가에 맞춰 공급된 건물 중 하나입니다. 외관은 현대적 감각의 마감재로 시공되었으며, 내부는 중소규모 기업에 적합하도록 층별 공간이 구성되어 있습니다. 특히 기준층 전용면적 약 67평, 전용율 약 78% 수준으로 공간 활용성이 높고, 개방형 혹은 분할형 구조 모두에 대응이 가능한 효율적인 설계가 돋보입니다.

구조는 철근콘크리트 방식이며, 승강기와 기계식 주차시설이 함께 제공되어 입주사 편의성을 고려한 설계입니다. 총 30대의 기계식 주차가 가능해 강남권에서 흔치 않은 차량 수용력을 갖췄으며, 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템(EHP 포함)으로 사무환경의 쾌적함을 높여줍니다. 업무 집중도가 중요한 업종에 적합한 기본 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

건물의 위치, 규모, 내부 인프라를 종합적으로 고려할 때 중소기업 본사, IT 및 디자인 기반 스타트업, 마케팅·컨설팅 업체, 전문 서비스 기업 등에 적합합니다. 특히 접근성과 주차 인프라를 중시하는 기업, 혹은 고객 접점을 고려한 대외적 이미지가 중요한 업종에서 선호도가 높을 것으로 보입니다.

유빔빌딩은 강남권 핵심 상권에 위치한 경쟁력 있는 중소형 업무시설로서, 신축급 수준의 구조적 완성도와 편의성을 모두 갖춘 우량 자산입니다. 입지적 장점과 내부 환경의 조화를 통해 안정적인 사무공간을 찾는 기업들에게 실질적인 만족을 제공할 수 있는 매물로 평가됩니다.