현익빌딩은 서울 강남구 테헤란로 146, 역삼역 초역세권에 위치한 중소형 오피스 빌딩으로, 입지 및 유연한 업무 공간 운영에서 강점을 지니고 있습니다. 건물은 지하 4층, 지상 15층 규모이며 연면적 약 9,615㎡, 기준층 전용면적 약 337㎡(102평), 전용률 약 61.6% 수준으로 구성되어 있으며, 승강기 3대, 주차 49대(자주식 1대, 기계식 48대), 천정형 개별 냉난방 설비 등을 갖추고 있습니다.

교통 접근성은 매우 우수합니다. 지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있으며, 테헤란로 대로변의 가시성이 높아 대외 이미지 및 고객 미팅 시 노출 효과가 큽니다. 또한 주변 상권과 오피스 밀집도도 높아 업무·비즈니스 환경 면에서 이상적인 조건을 제공합니다.

입주사 이력 측면에서, 공유오피스 브랜드 패스트파이브 역삼점이 본 건물에 입주해 있으며, 이를 통해 스타트업, 중소기업, 프로젝트 단위 조직의 유연한 사무 공간 수요를 충족시키고 있습니다. 이러한 테넌트 구성은 현익빌딩을 혁신기업 및 유연한 조직 운영을 추구하는 업종에 매력적인 선택지로 부각시키고 있습니다.

과거에는 일반적인 기업 사무실 수요가 주를 이루었으며, 최근에는 공유오피스 시장 성장과 함께 스타트업·IT 기업들의 유입이 늘어나고 있습니다. 특히 강남 테헤란로 일대가 ‘스타트업 1번지’로 불리며 주목받는 가운데, 현익빌딩 역시 그 흐름을 반영해 다양한 업종의 입주를 수용하고 있습니다.

현익빌딩은 중소규모 기업, 스타트업, 혹은 프로젝트 단위 팀이 본사의 일부 또는 지사 역할을 수행하기에 적합한 공간입니다. 기준층 면적과 유연한 임대 조건, 우수한 접근성 덕분에 실질적 활용도가 높으며, 공유오피스를 통한 네트워킹 기회 또한 입주사에게 추가적인 가치를 제공합니다. 

현익빌딩은 강남의 중심 업무지구에서 브랜드 가치와 접근성을 동시에 확보할 수 있는 오피스 빌딩으로, 기업의 성장 단계와 업종 특성에 따라 폭넓은 활용이 가능한 최적의 선택지라 할 수 있습니다.