KT노원지사는 서울 노원구 노해로 대로변에 위치한 중소형 규모의 업무시설로, 지하 1층부터 지상 4층까지 구성된 철근콘크리트 구조의 건물입니다. 통신시설 용도로 설계된 건물인 만큼 안정적인 전기 및 설비 인프라를 기반으로 운영되는 것이 특징이며, 넉넉한 대지면적과 낮은 용적률 구조를 통해 개방감 있는 배치가 가능해 실사용 기업이 활용하기 좋은 형태를 갖추고 있습니다. 연면적은 2,000평대 규모로 중소규모 기업의 사무공간 마련에 적합하며, 중앙 냉난방 방식으로 일관된 실내 환경을 유지할 수 있는 점도 장점입니다.

교통 접근성은 노원역 더블역세권이라는 점에서 높은 편의성을 제공합니다. 지하철 4호선과 7호선을 모두 이용할 수 있는 노원역이 도보 약 4분 거리에 위치해 있어 직원 출퇴근과 고객 방문이 모두 편리합니다. 건물이 자리한 노해로는 지역 내 주요 대로변으로 차량 접근성이 좋고, 노원역사거리와 롯데백화점 인근에 위치해 생활 편의시설 이용 역시 수월합니다. 대중교통과 상권 접근성을 동시에 충족하는 입지로 다양한 업종의 업무환경 요구를 충족시킬 수 있습니다.

건축적 구성은 철근콘크리트 구조로 안정성을 확보하고 있으며, 통신시설 기반 건물답게 설비 인프라가 탄탄할 것으로 기대됩니다. 중앙 냉난방 시스템을 사용해 건물 전체 온도 조절이 안정적으로 이루어지며, 설비 기반의 안정성을 중요하게 여기는 기업에게 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 또한 대지면적이 1,100평대에 이르러 건물 배치와 외부 동선이 여유 있게 구성된 점도 특징입니다.

내부 동선은 승용 엘리베이터 3대와 비상·화물용 1대를 포함해 총 4대가 설치되어 있어 층간 이동과 물류 이동을 모두 지원할 수 있습니다. 주차시설은 자주식으로 총 148대 규모를 갖추고 있어 중소형 건물 기준에서는 매우 넉넉한 수준입니다. 임대면적 기준으로 배정되는 주차 운영 체계가 마련되어 있어 기업 규모에 맞춘 주차계획을 수립하는 데 도움이 됩니다. 주차 수요가 많은 기업에게 특히 유리한 요소입니다.

주변 상권은 노원역을 중심으로 대형 쇼핑시설과 외식·편의시설이 풍부하게 구성되어 있습니다. 롯데백화점, 대형 문화시설, 다양한 식음료 매장 등이 밀집해 있어 직원들이 일상적으로 이용할 수 있는 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 은행, 병원, 관공서 등 생활 인프라 접근성도 뛰어나 업무와 생활의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.

KT노원지사는 통신·기술 기반 기업을 비롯해 공공·행정·협회 사무실, 브랜드 지사형 조직 등 안정적인 업무환경을 필요로 하는 기업에게 적합한 건물입니다. 주차 여건이 매우 넉넉하고 대로변·역세권 접근성을 모두 갖춘 만큼 직원 수가 많은 기업이나 고객 접점이 잦은 업종에도 유리합니다. 설비 기반이 탄탄한 사무공간을 선호하는 기업에도 좋은 선택지가 될 수 있는 건물입니다.

노원·상계·중계 지역의 업무시설 수요는 교육·생활 중심지역이라는 특성과 더불어 안정적으로 지속되고 있습니다. 특히 역세권 중소형 오피스에 대한 수요가 꾸준한 지역으로, KT노원지사는 이러한 시장 흐름과 부합하는 실사용 중심의 업무시설로 평가될 수 있습니다. 대로변 입지와 더블역세권의 장점을 갖춘 건물로, 효율적인 사무환경을 찾는 기업에게 만족도 높은 선택지가 될 것입니다.