서울 강남구 신사동 논현로에 위치한 아이시엘빌딩은 지하 2층, 지상 6층 규모의 중소형 오피스 건물로, 강남권 주요 업무지구와 가까운 위치적 이점을 갖춘 사무용 빌딩입니다. 총 연면적은 약 3,341.78제곱미터로, 효율적인 공간 활용이 가능하며 건축면적은 약 544.73제곱미터입니다. 1998년 4월 29일에 사용승인을 받은 이 건물은 철골철근콘크리트조로 견고하게 지어졌으며, 천정형 개별 냉난방 시스템과 바닥 난방 설비가 함께 설치되어 있어 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

지하철 3호선 압구정역에서 도보 약 5분 거리로 뛰어난 대중교통 접근성을 자랑하며, 논현로와 인접해 있어 차량 접근성도 우수합니다. 주차공간이 마련되어 있으며, 정기주차 기준으로 운영되어 임직원 및 내방객의 차량 이용에 불편함이 적습니다. 이러한 교통 편의성은 강남권 오피스 수요자들에게 높은 가치를 제공합니다.

아이시엘빌딩은 사용승인일 기준으로 약 20년 이상 운영되어 온 건물로, 강남 신사동과 압구정 일대의 고급 상업·업무시설 밀집 지역 내에 위치해 있어 입지적인 희소성과 안정성을 동시에 확보하고 있습니다. 특히 해당 지역은 광고, 미디어, 패션, IT 등 창의 기반 업종이 밀집한 특성이 있어, 이와 유사한 업종의 기업들에게 적합한 업무공간으로 평가됩니다.

건물 구조는 중소형 기업이 활용하기에 적합한 구성으로, 전용면적 약 436.36제곱미터(약 132평) 규모의 층별 독립 공간 제공이 가능하며, 층당 약 621.49제곱미터 수준의 기준층 면적을 갖추고 있어 임대 유연성이 높습니다. 전용률도 약 70.21%로 양호한 편이며, 건물 내 승강기와 주차시설이 모두 구비되어 있어 기본적인 업무 편의성과 동선 효율성을 확보하고 있습니다.

내부 구조는 사무실로서 기능적 활용도가 높은 구성이며, 천정형 냉난방기와 바닥난방 설비를 병용해 계절에 따른 에너지 효율성과 개별 조절 편의성이 높습니다. 또한 철골철근콘크리트조로 건축되어 구조적 안정성 면에서도 강점을 가지고 있습니다.

건물의 입지와 내부 구조, 편의시설을 고려할 때 광고·디자인·컨설팅·IT 스타트업 등 고부가가치 사무업종이나, 소규모 교육시설, 전문 클리닉 등도 적합한 업종으로 판단됩니다. 인근에는 다양한 오피스빌딩과 상권이 형성되어 있어 비즈니스 네트워킹 측면에서도 장점이 큽니다.

아이시엘빌딩은 신사동 및 압구정 일대의 중심권역에 위치한 데다, 교통 접근성과 내부 설비, 공간 효율성까지 고루 갖춘 중소형 오피스 건물로 평가됩니다. 특히 약 132평 전용면적의 독립적인 사무실 운영이 가능하다는 점은 입주사 선택의 폭을 넓혀주는 요소이며, 합리적인 규모와 구조 덕분에 다양한 업종에 걸쳐 실용적으로 활용될 수 있는 매력을 지닌 공간입니다.