서울 강남구 강남대로 502에 위치한 SKW(구 클래시스타워)는 지하 3층부터 지상 17층까지로 구성된 중소형 업무용 오피스 빌딩입니다. 연면적은 약 3,616.56제곱미터, 건축면적은 약 192.36제곱미터로, 강남대로 중심권에 위치한 소형 오피스 건물 중에서도 단층 면적이 효율적인 구조를 갖추고 있는 것이 특징입니다. 철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성이 우수하며, 강남권 업무시설 수요에 맞춰 설계된 실용적인 공간으로 평가됩니다.

SKW는 서울 지하철 2호선과 신분당선이 교차하는 강남역과 가까운 거리에 있으며, 다양한 버스 노선과 연결되어 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 강남대로 대로변에 바로 접하고 있어 차량 진입과 고객 방문도 용이하며, 도보 유동 인구가 풍부한 지역 특성상 접근성과 가시성이 우수한 입지를 자랑합니다.

이 건물은 기존에 클래시스타워라는 이름으로 운영되었으며, 이후 SKW라는 명칭으로 변경되어 재브랜딩된 사례로 보입니다. 강남대로에서 소형 또는 중형 사무공간을 찾는 기업들에게 오랜 기간 선택되어 온 건물로, 지속적인 수요가 있는 안정적인 오피스 자산입니다.

연면적에 비해 건축면적이 작은 구조이므로 층당 면적이 비교적 컴팩트하며, 전용면적 기준으로 약 41평 규모의 임대 유닛이 소개되고 있습니다. 이러한 구조는 10인~20인 규모의 팀 단위 기업 또는 부서형 사무실 수요에 적합하며, 층별로 유연하게 임대 구성이 가능하다는 장점이 있습니다.

내부 편의시설로는 주차 조건이 비교적 명확하게 제시되어 있으며, 임대면적당 1대의 무료 주차가 가능하다는 조건이 안내되고 있어 도심 오피스임에도 불구하고 실질적인 주차 수요를 일정 부분 해소할 수 있습니다. 다만, 주차 방식(기계식/자주식)이나 냉난방 시스템에 대한 정보는 별도로 확인이 필요합니다.

입주 업종으로는 IT기업, 디자인·광고·미디어 업종, 마케팅 대행사, 컨설팅 및 스타트업 등 소형 전문 기업들에게 적합하며, 외부 고객 응대가 잦거나 강남 상권 내 입지 선호도가 높은 기업에게 특히 유리한 조건을 제공합니다. 강남대로라는 상징성과 접근성이 중요한 업종에서 활용도가 높은 오피스 공간입니다.

SKW는 강남 핵심입지의 소형 오피스 수요에 최적화된 건물로서, 공간 효율성과 입지 가치를 동시에 갖춘 점에서 경쟁력이 있습니다. 정확한 준공 연도 및 시설 디테일은 추가 확인이 필요하지만, 강남대로에 바로 면한 프라임 로케이션이라는 점만으로도 높은 입주 매력을 지니고 있는 중소형 오피스라 할 수 있습니다.