부영송도타워는 인천 연수구 인천타워대로 241(송도동 36)에 위치한 초대형 오피스 빌딩으로, 인천1호선 센트럴파크역에서 도보 1분 거리에 자리한 송도국제도시의 대표 랜드마크급 업무시설입니다. 지하 5층, 지상 39층 규모의 초고층 건물로, 총 연면적 45,008.70평, 건축면적 1,862.84평에 달하며, 2010년 7월 1일 사용승인을 받아 현재까지 인천을 대표하는 프리미엄 오피스 빌딩 중 하나로 운영되고 있습니다.
이 건물은 철골 및 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 대형 업무시설, 판매시설, 제1종 근린생활시설이 복합 구성되어 있습니다. 특히 국제업무지구 중심상업지역 내 위치하고 있어, 주변에는 글로벌 기업 본사와 외국계 기관, 금융기관, 컨벤션시설 등이 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 환경이 매우 우수합니다.
부영송도타워의 외관은 고급스러운 유리 커튼월로 마감되어 있으며, 유려한 수직 디자인이 돋보이는 초고층 타워형 구조입니다. 건물 전면이 인천타워대로를 따라 길게 배치되어 있어 시인성과 상징성이 뛰어나며, 송도국제도시의 대표적 스카이라인을 형성하고 있습니다.
내부는 최신 중앙 냉난방 시스템을 기반으로 효율적인 에너지 관리가 가능하며, 층별 전용면적이 넓고 구조가 단순해 기업 규모에 따른 다양한 공간 활용이 가능합니다. 또한, 총 24대의 승강기가 설치되어 층간 이동이 빠르고 쾌적하며, 기준층은 약 2.7m 수준의 층고로 개방감이 우수합니다.
주차는 총 1,124대의 자주식 주차공간을 확보하고 있어 대형 오피스빌딩 중에서도 우수한 주차 인프라를 자랑합니다. 관리비는 모두 포함된 일괄 정산 체계로 운영되어 관리의 투명성과 편의성이 높으며, 근무시간의 제한이 없어 24시간 자유로운 업무 운영이 가능합니다.
교통 접근성 또한 매우 뛰어납니다. 인천1호선 센트럴파크역이 바로 인접해 있으며, 송도컨벤시아, G타워, NEATT 등과 도보권 내 연계되어 있습니다. 제2경인고속도로와 인천대교, 송도IC를 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동도 편리합니다.
주변에는 송도컨벤시아, 인천경제자유구역청, 포스코건설, 송도트리플스트리트, 현대프리미엄아울렛 송도점, 쉐라톤호텔 등 주요 상업·업무시설이 위치해 있으며, 식음·편의시설과 금융기관이 다양하게 밀집해 있어 종사자들의 생활 편의성이 높습니다.
입주 적합 업종으로는 대기업 및 중견기업 본사, 금융·보험사, IT·글로벌 기업, 연구·컨설팅 기관, 외국계 오피스, 고급 의료 및 교육시설 등이 있으며, 실제로 KT, CISCO, 포스코플랜텍 등 국내외 주요 기업이 입주해 있습니다.
부영송도타워는 송도국제도시의 중심업무지구에서 비즈니스와 글로벌 네트워크의 중심지로 자리 잡은 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 초역세권 입지, 우수한 설비, 쾌적한 업무 환경, 그리고 도시적 상징성을 모두 갖추고 있어 기업의 위상을 높이고, 효율적이고 품격 있는 비즈니스 공간을 찾는 입주사들에게 최적의 선택이 되는 빌딩입니다.
| 기준층 면적 | 임대 2,202.81㎡ 666.35py / 전용 1,054.68㎡ 319.04py |
|---|---|
| 전용율 | 47.88% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 42만원 / 임대료 4.20만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 2.30만원 |
| 건축규모 | 지하5층, 지상39층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 45,008.70평 148,789.09㎡ |
| 건축면적 | 1,862.84평 6,158.15㎡ |
| 건물용도 | 업무시설,판매시설,제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철골조/철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2010-07-01 (16yg) |
| 승강기 | 총 24대(승용 22대 비상화물용 2대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 1124대(자주식 1124대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 인천 연수구 송도동 36 |
|---|---|
| 지하철역 | 인천1호선 센트럴파크역 1분 |
| 월임대료 | 2,799만원 | 월관리비 | 1,533만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 27,987만원 | 월고정비용 | 4,331만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 13.58만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 50평당 1대 |
| 월 정기주차 | 6만원(vat포함) |