서울 강서구 양천로 366, 가양동 105-3에 위치한 미라클빌딩은 양천로 대로변에 자리한 중소형 업무시설로, 교통 접근성과 실용적인 구조를 모두 갖춘 강서권 대표 오피스입니다. 2010년 7월 사용승인을 받은 이 건물은 철근콘크리트 구조로 지하 4층, 지상 12층 규모를 갖추고 있으며, 연면적 약 2,621평, 대지면적 350평 규모의 빌딩형 복합시설입니다. 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설이 함께 구성되어 있어 다양한 업종의 기업이 입주하기에 적합한 환경을 제공합니다.

미라클빌딩은 9호선 양천향교역 2번 출구에서 도보 약 2분 거리로, 초역세권 입지를 자랑합니다. 지하철을 비롯해 양천로, 공항대로, 올림픽대로를 통한 차량 접근성이 우수하며, 여의도와 강남, 인천공항 등 주요 업무 거점으로의 이동이 용이합니다. 또한 가양사거리와 인접해 가시성이 높고, 다수의 버스노선이 양천로를 따라 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다.

건물은 준공업지역 내에 위치해 업무와 연구 기능이 조화를 이루는 구조로 설계되었습니다. 건폐율 52.11%, 용적률 445.23%의 효율적인 비율을 바탕으로 공간 활용도가 뛰어나며, 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용해 각 호실에서 독립적으로 온도 조절이 가능합니다. 자주식 주차 49대를 수용할 수 있으며, 층당 1대의 주차 비율을 제공해 중소형 오피스로서는 우수한 주차 편의성을 갖추고 있습니다. 승강기는 총 2대가 운영되어 입주사 및 방문객의 이동 동선을 효율적으로 지원합니다.

내부 공간은 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 구조로, 층별 독립 임대가 가능해 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 특히 3층 후면부에는 약 60평 규모의 서비스면적이 포함되어 있어 실사용 면적이 넓은 것이 큰 장점입니다. 관리비는 실비 정산 방식으로 운영되어 투명하고 합리적이며, 근무시간에는 제한이 없어 24시간 자유로운 업무 운영이 가능합니다.

미라클빌딩의 외관은 유리 커튼월과 모던한 파사드로 마감되어 있어 가시성과 인지도 모두 뛰어나며, 전면 도로변 입지로 기업 이미지 제고에도 긍정적인 효과가 있습니다. 내부는 깔끔하고 실용적인 구조를 바탕으로 사무, 교육, 연구 등 다양한 목적에 맞게 효율적으로 공간을 구성할 수 있습니다. 층고가 여유로워 개방감이 뛰어나며, 채광이 우수한 점도 업무 효율성을 높이는 요소입니다.

주변에는 강서구청, 강서세무서, 서울식물원, 마곡나루역 상권 등이 위치해 있으며, 롯데중앙연구소와 LG사이언스파크, 코오롱 R&D센터 등 대기업 연구시설이 인접해 있습니다. 주변 상권에는 카페, 식당, 편의점, 은행 등이 밀집해 있어 임직원들의 일상 편의성이 높고, 서울식물원과 한강공원 등 녹지공간도 가까워 쾌적한 근무환경을 제공합니다.

미라클빌딩은 특히 스타트업, 교육기관, 연구소, 마케팅 및 전문서비스업 등 중소형 규모의 기업에게 적합한 공간입니다. 개별 냉난방 시스템과 효율적인 평면구조, 합리적인 관리체계 덕분에 실용성과 경제성을 모두 만족시킬 수 있습니다. 교통, 입지, 관리, 환경 측면에서 균형이 잘 잡힌 강서권 실속형 오피스로, 마곡지구와 인접한 가양동 일대에서 안정적이고 효율적인 업무공간을 찾는 기업에게 최적의 선택지라 할 수 있습니다.