서울 강남구 테헤란로 대로변에 위치한 남경센터빌딩은 선릉역 1분 거리에 자리한 중대형 오피스 빌딩으로, 테헤란로의 핵심 입지를 대표하는 업무시설 중 하나입니다. 지하 8층, 지상 17층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 건립된 이 건물은 연면적 약 5,202평, 건축면적 193평 규모를 갖추고 있으며, 1997년 10월 준공 이후 현재까지 꾸준히 관리와 운영이 이루어지고 있습니다. 선릉역 바로 앞의 코너 입지 덕분에 높은 가시성과 편리한 접근성을 동시에 갖춘 빌딩으로 평가됩니다.

남경센터빌딩은 2호선과 분당선이 만나는 선릉역 도보 1분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있습니다. 테헤란로와 선릉로가 교차하는 선릉역사거리 코너에 자리해 강남 전역은 물론 판교, 분당, 도심권까지 빠르게 이동이 가능합니다. 차량 이용 시에도 테헤란로, 영동대로, 언주로, 봉은사로 등 주요 간선도로를 통해 강북과 서초, 송파, 분당권까지 연결이 용이합니다. 이러한 뛰어난 교통 인프라는 출퇴근뿐 아니라 고객 방문이 잦은 기업에게도 큰 장점으로 작용합니다.

건축 구조는 철골철근콘크리트 방식으로 안정성과 내구성이 우수하며, 중앙 냉난방 시스템이 기본으로 적용되어 있습니다. 개별 냉난방 설비 추가 설치가 가능한 구조로, 입주 기업의 업무 패턴에 맞춘 유연한 에너지 관리가 가능합니다. 또한 기준층 층고가 높아 개방감 있는 업무공간 구성이 가능하며, 외관은 유리 커튼월과 석재 마감으로 완성되어 세련되고 현대적인 이미지를 강조하고 있습니다. 건폐율 59.74%, 용적률 1,012%의 설계로 도심 내 대지 활용 효율이 높습니다.

총 4대의 승강기(승용 3대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 기준 총 120대를 수용할 수 있습니다. 주차는 층당 약 6대 수준의 배정 기준으로 운영되며, 입주사 확인 시 방문 차량에 대해 일정시간 무료주차가 제공됩니다. 중앙 냉난방 시스템은 야간에도 작동이 가능하지만, 심야 시간대에는 추가 요금이 부과되며, 22시 이후에는 정문 및 주차장이 폐문되어 차량 출차가 제한됩니다. 이러한 체계적인 관리 시스템은 에너지 효율성과 보안을 동시에 강화하는 장점이 있습니다.

남경센터빌딩은 선릉역사거리 인근의 풍부한 인프라와 연계되어 있습니다. 인근에는 포스코센터, 아셈타워, 인터컨티넨탈호텔, 현대기술센터 등 강남권의 주요 랜드마크 빌딩들이 위치해 있으며, 다양한 금융기관, 병원, 식당, 카페, 편의시설이 밀집해 있습니다. 테헤란로와 선릉로를 따라 형성된 상권 덕분에 직장인 유동인구가 많고, 업무와 생활이 공존하는 쾌적한 환경을 제공합니다.

입주 업종으로는 IT기업, 스타트업, 컨설팅, 교육기관, 협회, 마케팅 및 금융 관련 기업 등 다양한 분야가 적합합니다. 특히 교통 접근성이 뛰어나고 효율적인 층 구성과 관리체계를 갖추고 있어 중견기업이나 전문 서비스 기업이 입주하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

남경센터빌딩은 테헤란로 중심의 초역세권 입지, 안정적인 관리, 그리고 높은 공간 효율성을 갖춘 중대형 오피스로 평가됩니다. 선릉역 도보 1분이라는 압도적인 접근성과 뛰어난 가시성, 그리고 쾌적한 업무환경을 모두 만족시키는 강남권 대표 오피스로, 교통과 비즈니스 경쟁력을 동시에 확보하려는 기업에게 매우 적합한 빌딩입니다.