풍산빌딩은 서울 서대문구 충정로 23, 충정로역 도보 1분 거리에 위치한 프라임급 업무 빌딩으로, 서대문·충정로 일대의 랜드마크 오피스 중 하나입니다. 지하 7층, 지상 15층 규모에 연면적 약 36,574㎡(11,064평)를 보유하고 있으며, 기준층 전용면적은 약 1,235㎡(374평), 전용률 약 54.1%로 설계되어 대규모 기업 본사 및 중견기업 지사 운영에 적합한 업무 환경을 제공합니다.
2011년 11월 사용승인을 받은 풍산빌딩은 최신 설계와 안정적인 관리 체계를 바탕으로 쾌적한 근무 환경을 유지하고 있습니다. 승용 4대와 비상·화물용 1대를 포함한 총 5대의 승강기, 258대 규모의 자주식 주차시설, 중앙 냉난방 시스템을 갖추고 있어 임직원과 방문객 모두에게 효율적이고 안정적인 환경을 제공합니다. 넓은 전용 면적과 효율적인 평면 구조는 기업 맞춤형 공간 활용을 가능하게 하여, 다양한 업종의 수요를 충족시킬 수 있습니다.
교통 접근성은 이 빌딩의 핵심 강점 중 하나입니다. 5호선 충정로역 초역세권에 위치해 있어 도보 1분 내 출퇴근이 가능하며, 광화문·종로·여의도·강남 등 주요 업무지구로의 이동도 편리합니다. 또한 서대문과 충정로 일대는 금융, 언론, 공공기관 등이 밀집한 지역으로, 풍산빌딩은 이들과의 연계 및 시너지를 창출할 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다.
입주사 이력 또한 건물의 가치를 잘 보여줍니다. 과거에는 풍산 사옥으로 사용되며 기업 본사 빌딩으로서의 위상을 지녔으며, 이후 지멘스 에너지가 독립법인으로 출범하며 입주한 이력도 있습니다. 이러한 사례는 풍산빌딩이 대기업과 글로벌 기업 모두에게 안정적인 업무 공간으로 선택받아 왔음을 입증합니다.
풍산빌딩은 업무 공간 이상의 가치를 제공합니다. 충정로 및 광화문과 인접한 입지, 넓은 전용 면적, 안정적인 시설과 관리 체계를 통해 입주사의 브랜드 이미지 제고와 임직원의 만족도를 동시에 실현할 수 있습니다. 금융, 에너지, IT, 컨설팅, 공공기관 등 다양한 업종에서 활용 가능한 이 빌딩은 장기적 성장과 기업 경쟁력 강화를 지원하는 최적의 오피스 공간이라 할 수 있습니다.
기준층 면적 | 임대 2,283.24㎡ 690.68py / 전용 1,234.98㎡ 373.58py |
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전용율 | 54.09% |
임대료 단가(py당) | 보증금 77만원 / 임대료 7.70만원 |
관리비 단가(py당) | 관리비 4.10만원 |
건축규모 | 지하7층, 지상15층 | 대형 |
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연면적 | 11,063.70평 36,574.21㎡ |
건축면적 | 600.40평 1,984.79㎡ |
건물용도 | 업무시설 |
주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
사용승인 | 2011-11-18 (14yg) |
승강기 | 총 5대(승용 4대 비상화물용 1대) |
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주차공간 | 총 258대(자주식 258대 ) |
냉난방 | 중앙 냉난방 |
기타시설 |
지번주소 | 03737 서울 서대문구 충정로3가 470 (충정로3가, 풍산빌딩) |
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지하철역 | 5호선 충정로역 1분 |
월임대료 | 5,318만원 | 월관리비 | 2,832만원 |
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보증금 | 53,182만원 | 월고정비용 | 8,150만원 |
관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 21.82만원 |
대표 공인중개사 권선숙
주차운영 | 운영 |
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무료주차 기준 | 임대면적 60평당 1대 |
월 정기주차 | 15만원(VAT별도) |