한화생명 수원빌딩은 경기도 수원시 팔달구 경수대로 517, 인계동 962번지에 위치한 중형 규모의 빌딩형 업무시설로, 동수원·인계권 업무 축을 따라 자리한 도심 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 11층 규모로 조성되어 있으며, 업무시설 단일 용도로 계획된 점이 특징입니다. 연면적은 약 4,012.03평, 건축면적은 236.15평으로 수원 도심 업무시설 가운데에서도 안정적인 연면적 규모를 갖추고 있습니다. 1993년 7월 사용승인을 받아 장기간 업무시설로 활용되어 온 이력을 보유하고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 한화생명 수원빌딩은 분당선 수원시청역 생활권에 위치해 대중교통 접근성이 확보된 입지입니다. 경수대로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 외부 가시성이 우수하며, 동수원사거리와 인계사거리 사이에 위치해 수원 시내 주요 도로망과의 연계 이동이 수월합니다. 수원시청과 인계동 중심 상권으로의 접근이 용이해 업무 동선 활용에 적합한 위치입니다.

입지 환경을 살펴보면, 제2종일반주거지역에 속한 인계동 일대는 주거지와 업무시설, 상업시설이 함께 형성된 도심 생활권입니다. 인근에 수원시청, 법원·검찰청, 금융기관과 각종 상업시설이 분포해 있어 행정·금융·일반 사무 수요가 안정적으로 유지되는 지역입니다. 경수대로를 중심으로 형성된 업무 축을 따라 관련 시설들이 밀집해 있어 업무 연계성이 확보된 환경입니다.

건축적 특징으로는 철골철근콘크리트 구조를 적용해 구조 안정성과 내구성을 확보했으며, 중형 업무시설에 적합한 수직형 구조로 설계되었습니다. 업무시설 단일 용도로 구성되어 층별 공간 활용 목적이 명확하고, 중견 규모의 사무 조직 운영에 대응 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 기준층 층고는 약 2.40m로 사무 공간 활용에 무리가 없는 수준을 확보하고 있습니다.

내부 시설 측면에서는 중앙 냉난방 방식을 적용해 건물 전체의 냉난방을 관리하고 있으며, 승용 엘리베이터 3대가 설치되어 출퇴근 시간대에도 안정적인 수직 동선 운영이 가능합니다. 주차시설은 전량 자주식 기준 총 78대로 구성되어 있어 도심 업무시설 기준에서 실무적인 주차 수용 여건을 갖추고 있습니다. 관리비는 모두 포함 방식으로 운영되어 관리 구조가 비교적 명확한 편입니다. 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있습니다.

주변 환경은 인계동 중심 상권과 수원시청 권역을 함께 공유하고 있으며, 금융기관, 음식점, 편의시설을 도보권에서 이용할 수 있습니다. 경수대로 대로변 입지 특성상 접근성과 인지도가 함께 확보된 업무 환경을 제공합니다.

한화생명 수원빌딩은 경수대로 대로변 입지와 수원시청 생활권 접근성, 중형 연면적 규모와 업무시설 단일 용도 구성을 바탕으로 금융·행정·일반 사무 수요에 적합한 수원 팔달구 대표 중형 업무용 빌딩입니다.