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SPG빌딩 경기도 성남시 분당구 정자일로 166 (정자동 159-3)

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이 건물은 분당선 정자역에 위치한 지상 9층 중소형건물 입니다.

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SPG빌딩은 경기도 성남시 분당구 정자일로에 위치한 중소형급 오피스 빌딩으로, 정자동 업무 지구 내에서 안정적인 입지와 효율적인 구조를 갖춘 건물입니다. 지하 3층, 지상 9층 규모로 연면적 약 9,685㎡, 약 2,930평에 달하며, 업무시설과 근린생활시설을 함께 품은 복합 빌딩으로 활용되고 있습니다. 기준층 전용면적은 약 250평 내외로, 스타트업부터 중견기업까지 폭넓은 기업 수요에 대응할 수 있는 공간 구성을 제공합니다.

 

2012년 12월 준공된 이 빌딩은 철근콘크리트 구조로 지어져 안정성과 내구성이 우수하며, 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용하여 효율적이고 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 승강기는 승용 1대와 비상·화물겸용 1대가 설치되어 있으며, 총 64대 규모의 자주식 주차장을 운영하여 임직원과 방문객에게 실질적인 편리성을 제공합니다.

 

정자동 핵심 비즈니스 지구에 위치한 만큼, 분당선 정자역에서 도보 4분 거리에 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한 판교 테크노밸리, 강남권과도 가까워 비즈니스 거점으로서 높은 활용 가치를 지니고 있습니다. 주변은 다양한 상업·생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 입주사의 임직원 복지와 업무 편의를 동시에 충족시킵니다.

 

내부는 개방성과 독립성을 동시에 고려한 평면 구조를 갖추고 있어 기업의 특성에 맞는 맞춤형 공간 활용이 가능합니다. 충분한 자연채광과 효율적인 동선 설계는 쾌적한 업무 환경을 조성하며, 장기적인 기업 운영에도 적합합니다.

 

SPG빌딩은 IT 및 소프트웨어 기업, 전문 컨설팅사, 교육 및 연구 기관, 금융 서비스업, 글로벌 기업 분사무소 등 다양한 업종에 적합합니다. 중소형 오피스로서 합리적인 규모와 신축급 설비를 갖춘 점은 입주 기업의 신뢰도를 높이고 업무 효율성을 극대화하는 요소로 작용합니다.

 

SPG빌딩은 정자동 비즈니스 핵심지에서 안정성과 실용성을 동시에 갖춘 오피스로, 기업의 브랜드 가치를 높이고 장기적인 성장을 지원할 수 있는 최적의 업무 거점으로 평가됩니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 1,264.46 382.50py / 전용 699.17 211.50py
전용율 55.29%
임대료 단가(py당) 보증금  60만원  /   임대료  6만원
관리비 단가(py당) 관리비  2.50만원

건축물정보

건축규모 지하3층, 지상9층 | 중소형
연면적 2,929.97 9,685.85
건축면적 282.19 932.86
건물용도 업무시설 근린생활시설
주구조 철근콘크리트
사용승인 2012-12-26 (13yg)

시설정보

승강기 총 2대(승용 1대 비상화물용 1대)
주차공간 총 64대(자주식 64대 )
냉난방 천정형 냉난방(개별가동)/ 천정형냉난방시설
기타시설

위치정보

지번주소 경기도 성남시 분당구 정자동 159-3
지하철역 분당선 정자역 4분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 212py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 2,295만원 월관리비 956만원
보증금 22,950만원 월고정비용 3,251만원
관리비 실비정산 전용면적당비용 15.37만원
도움말
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