흥국화재 안양빌딩은 경기도 안양시 동안구 시민대로 194(범계동 1041)에 위치한 중소형 규모의 오피스 빌딩으로, 안양 도심의 대표 상권이자 업무 중심지인 범계역 인근에 자리하고 있습니다. 4호선 범계역에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 입지로, 서울과 경기 남부를 잇는 교통의 요지에 위치해 기업 활동에 최적의 접근성을 제공합니다.

이 건물은 1995년 6월 준공된 철근콘크리트 라멘조 구조의 견고한 빌딩으로, 연면적 2,247.31평, 건축면적 194.20평, 대지면적 346.72평 규모를 갖추고 있습니다. 지하 3층부터 지상 10층으로 구성된 중층 오피스 빌딩이며, 건폐율 56.01%, 용적률 417.17%로 효율적인 공간 활용과 안정적인 구조 설계를 바탕으로 시공되었습니다.

건물의 주 용도는 업무시설 및 방송시설로, 오피스 중심의 업무환경과 방송 관련 업종의 입주가 모두 가능한 복합형 빌딩입니다. 층별로 구분이 용이하여 중소기업, 금융기관, 협회, 미디어·제작업체 등 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 특히 층당 면적이 적당하여 독립적인 사무공간을 원하는 기업에게 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영되어 사계절 내내 안정적인 온도 조절이 가능하며, 효율적인 에너지 관리 시스템이 적용되어 있습니다. 승강기는 총 2대(승용 2대)가 설치되어 있으며, 이용객의 동선이 분리되어 출퇴근 시간에도 원활한 이동이 가능합니다.

주차시설은 자주식 50대 규모로, 안양 도심권 오피스 빌딩 중에서는 비교적 넉넉한 편에 속합니다. 진입 동선이 깔끔하게 정리되어 차량 출입이 편리하며, 방문객 주차 공간도 확보되어 있어 이용 편의성이 높습니다.

입지적으로는 시민대로 대로변에 위치해 도로 접근성이 뛰어나며, 차량 및 대중교통 이용 모두 용이합니다. 인근에는 안양시청, 범계역 상권, 평촌대로, 관악대로 등이 인접해 있어 행정·금융·상업 인프라를 한 번에 이용할 수 있습니다. 특히 건물 인근 안양시청사거리와 평촌로 일대는 대기업, 금융기관, 의료시설, 프랜차이즈 본사가 밀집한 지역으로, 비즈니스 중심지로서의 입지가 확실합니다.

건물 외관은 안정감 있는 석재 마감으로 구성되어 있으며, 내부는 깔끔하게 관리된 오피스 구조로 효율적인 공간 배치가 가능합니다. 내부 인테리어는 임차인 특성에 맞게 맞춤형 시공이 가능하며, 층별 전용면적이 균형 있게 구성되어 있어 다양한 형태의 업무공간으로 활용할 수 있습니다.

관리체계는 전문적인 시스템으로 운영되며, 청소·보안·시설 관리가 주기적으로 이루어지고 있습니다. 관리비는 실비 정산 방식으로, 투명하고 합리적인 운영이 이루어지고 있습니다.

흥국화재 안양빌딩은 범계역 초역세권 입지, 대로변 노출 효과, 쾌적한 업무환경을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 교통이 편리하고 상권 접근성이 뛰어나며, 금융·보험·방송 관련 업종은 물론 일반 사무용 임차인에게도 최적화된 조건을 제공합니다.

안양·평촌권에서 안정적이고 접근성 좋은 업무공간을 찾는 기업이라면, 흥국화재 안양빌딩은 효율성과 입지를 모두 만족시킬 수 있는 우수한 선택지입니다.