서륭프라자는 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1167, 장항동 896번지에 위치한 중소형 규모의 업무용 빌딩으로, 마두역 초역세권에 자리한 가시성 높은 건물입니다. 지하 4층, 지상 10층 규모의 일반건물 형태로 조성되어 있으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합 용도의 건물입니다. 연면적은 약 2,958.15평, 건축면적은 209.36평이며, 2010년 2월 사용승인을 받아 비교적 신축급에 가까운 컨디션을 유지하고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 서륭프라자는 수도권 지하철 3호선 마두역까지 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 건물입니다. 중앙로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 외부 인지도가 뛰어나며, 장항치안센터 인근이라는 명확한 위치 기준을 갖추고 있습니다. 일산 동부권과 서울 도심 방면 이동이 모두 수월한 교통 환경입니다.

입지 환경을 살펴보면, 일반상업지역에 속한 마두역 일대는 업무·상업·생활 기능이 밀집된 지역으로 안정적인 유동 인구가 형성되어 있습니다. 대형 상업시설, 금융기관, 병원, 음식점 등이 도보권에 위치해 있어 근무 편의성과 방문객 응대 여건이 모두 우수한 입지입니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 적용해 구조 안정성을 확보했으며, 중소형 업무시설에 적합한 집약형 수직 구조로 설계되었습니다. 업무시설과 근린생활시설이 혼합된 용도로 구성되어 사무실과 대민 업무 공간을 함께 운영하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

내부 시설 측면에서는 천정형 냉난방 방식과 시스템 냉난방을 병행 적용해 각 실별 개별 가동이 가능하며, 사용 목적에 맞춘 효율적인 냉난방 운영이 가능합니다. 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 출퇴근 시간대와 상시 업무 동선 이용이 원활합니다. 주차시설은 총 69대 규모로 마련되어 도심 역세권 입지를 고려할 때 실무적인 주차 환경을 제공합니다.

주변 환경은 마두역 상권을 중심으로 다양한 상업 및 생활 편의시설이 밀집해 있으며, 장항동 주거 밀집 지역과도 인접해 안정적인 수요 기반을 형성하고 있습니다. 본사, 지사, 전문 서비스 조직 등 다양한 형태의 사무 수요에 대응 가능한 환경입니다.

서륭프라자는 마두역 초역세권 입지와 중앙로 대로변 가시성, 비교적 최근 사용승인된 건물 컨디션을 바탕으로 접근성과 실사용 효율을 중시하는 기업에 적합한 업무·근린생활 복합 빌딩입니다.