서울 서초구 서초동에 위치한 신방빌딩은 남부순환로에 접한 가시성과 교통 편의성을 겸비한 중소형 오피스 건물입니다. 주소는 서초구 남부순환로 2575, 서초동 1366-17번지이며, 지하 3층부터 지상 12층까지 구성되어 있는 철근콘크리트 구조의 건물로 안정성과 실용성을 고루 갖추고 있습니다. 연면적은 약 4,169.92㎡(약 1,261.40평), 건축면적은 약 323.07㎡(약 97.73평) 규모로, 중소규모 기업이나 전문 오피스에 적합한 공간을 제공합니다.

이 빌딩의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 지하철 3호선 양재역 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 남부순환로와 인접해 있어 차량 접근도 매우 용이합니다. 강남대로와 연결되는 주요 간선도로에 가까워 서울 전역은 물론 수도권 외곽 지역으로의 이동도 수월합니다. 이러한 입지는 임직원의 출퇴근 편의성을 높여주며, 방문 고객에게도 최적의 접근 환경을 제공합니다.

신방빌딩은 2012년 4월 13일 사용승인을 받은 비교적 신축 건물로, 준공 후 약 10년 이상의 운영 기간 동안 안정적인 시설 유지와 관리가 이루어지고 있습니다. 노후 오피스와는 차별화된 설비 상태를 갖추고 있어, 입주 기업 입장에서 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.

건물 내부는 기준층 전용면적 약 198.35㎡(약 60평)로 구성되어 있으며, 가변형 구조로 다양한 업종에서 유연하게 활용이 가능합니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있어 각 호실별로 온도 조절이 가능하며, 에너지 효율성과 쾌적성이 모두 확보된 구조입니다. 주차는 월 정기주차가 유료 주차로 제공되며, 주차대수는 임대 시 확인이 필요합니다.

외관은 현대적이고 심플한 디자인을 채택하여 전문적인 기업 이미지와 잘 어울리며, 업무시설과 더불어 근린생활시설, 교육·연구시설 등 복합 용도로의 활용도 고려할 수 있는 유연성이 큰 장점입니다. 특히 인근에는 다양한 상업시설과 식음료 매장, 관공서 등이 밀집해 있어 업무 외적인 생활 인프라도 우수한 편입니다.

추천 입주 업종으로는 변호사·회계사·세무사 사무소, 스타트업, 소규모 IT기업, 학원, 컨설팅 기업 등이 있으며, 양재역 초역세권 입지 덕분에 유동인구를 기반으로 한 서비스 업종 또한 적합합니다. 업무 공간에 실용성과 가시성을 동시에 요구하는 기업들에게 이상적인 선택지가 될 수 있습니다.

신방빌딩은 강남권 내에서 비교적 최근에 준공된 중소형 오피스 중 하나로, 입지, 교통, 건물 상태 측면에서 모두 우수한 평가를 받을 수 있는 물건입니다. 효율적인 업무환경을 갖춘 공간을 찾는 수요층에게 적극 추천할 수 있는 사무용 빌딩입니다.