서울특별시 강남구 테헤란로38길 12, 역삼동 719-34에 위치한 D&Y빌딩은 강남 테헤란로 중심업무지구에 자리한 중소형 규모의 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 14층으로 구성된 이 건물은 연면적 1,464.10평, 건축면적 82.55평, 대지면적 137.70평의 효율적인 설계를 갖추고 있으며, 2012년 11월 27일 사용승인을 받은 비교적 신축급 건물로 관리 상태가 우수합니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 안정적인 내진 성능과 내구성을 확보했으며, 건폐율 59.95%, 용적률 794.54%로 도심지 내 공간 활용 효율이 뛰어납니다. 외관은 유리 커튼월을 중심으로 세련된 모던 스타일로 마감되어 있으며, 테헤란로의 비즈니스 이미지를 반영한 고급스러운 인상을 줍니다. 내부는 층별 독립형 오피스로 구성되어 있어 중소기업, 법률사무소, 스타트업 등 다양한 업종이 입주하기 적합합니다.

냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 구성되어 있으며, 각 호실별로 독립 제어가 가능해 효율적인 에너지 사용이 가능합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 총 19대 규모의 주차시설을 갖추고 있습니다(자주식 1대, 기계식 18대). 주차공간은 입주사 직원 전용으로 운영되며, 필요 시 인근 공영주차장 이용도 용이합니다.

입지적으로 D&Y빌딩은 2호선 역삼역에서 도보 6분 거리에 위치해 있으며, 테헤란로 대로변과 바로 연결되는 이면도로에 자리해 교통 접근성이 탁월합니다. 차량 이동 시 테헤란로, 언주로, 강남대로를 통해 강남 전역은 물론, 잠실·서초·삼성 등 주요 비즈니스권역으로 빠르게 연결됩니다. 또한, 도보권 내에 르네상스호텔사거리, 강남파이낸스센터(GFC), 포스코사거리 등 주요 업무지구가 밀집해 있습니다.

주변 환경은 금융기관, 대기업 오피스, 법률·컨설팅사무소, IT기업 등이 밀집한 핵심 상권으로, 비즈니스 활동에 최적화된 환경을 제공합니다. 인근에는 다양한 음식점, 카페, 편의시설, 숙박시설이 조성되어 있어 임직원 근무 여건 또한 쾌적합니다.

D&Y빌딩은 효율적인 공간 구성, 우수한 관리 상태, 접근성 높은 입지 등을 모두 갖춘 강남권 실속형 오피스로 평가됩니다. 중소규모 전문기업이나 스타트업, 컨설팅·디자인 등 창의 산업군의 입주에 특히 적합하며, 실용성과 프리미엄 이미지를 동시에 충족하는 강남 테헤란로 대표급 중소형 빌딩입니다.