경기도 성남시 분당구 성남대로2번길 20에 위치한 구미동 192-3 업무시설은 과거 네오위즈 별관 부지를 재건축해 새롭게 탄생하는 초대형 오피스 빌딩입니다. 분당과 판교를 연결하는 핵심 입지에 자리한 이 건물은 지하 4층, 지상 9층 규모로 구성되며, 철근콘크리트 구조로 시공되어 높은 내구성과 안정성을 갖췄습니다. 연면적 약 21,598평 규모의 대형 업무시설로 2025년 4월 준공을 앞두고 있으며, 분당권을 대표하는 프라임 오피스로 자리할 전망입니다.

구미동 192-3 업무시설은 분당선 오리역에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있으며, 성남대로와 판교로, 서현로 등 주요 도로망과 인접해 차량 이동이 매우 편리합니다. 분당 중심상권과 판교테크노밸리, 수지구 및 강남권으로의 접근성이 뛰어나 대중교통과 차량 이동 모두 용이한 입지를 자랑합니다. 인근에는 다양한 버스 노선이 분포되어 있으며, 판교 및 서현 일대 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있습니다.

이 부지는 과거 게임기업 네오위즈의 별관으로 사용되던 곳으로, 노후된 기존 건물을 철거하고 신축 오피스로 재건축하는 프로젝트가 진행 중입니다. 분당권 내 IT 및 테크기업이 밀집한 지역적 특성에 맞춰 설계된 신축 업무시설로, 첨단 시스템과 효율적인 공간 구조를 갖춘 프라임 오피스로 조성됩니다. 준공 이후에는 판교·분당권의 새로운 업무 중심지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

건축적으로는 현대적이고 실용적인 설계를 바탕으로 천정형 개별 냉난방(EHP) 시스템을 도입하여 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 1층에는 근린생활시설 및 일부 사무실이, 2층부터 9층까지는 업무시설이 배치되며, 지하 1층부터 4층까지는 주차장과 기계실이 마련됩니다. 층별로 넓은 전용면적과 쾌적한 층고를 확보해 다양한 규모의 기업 입주가 용이하며, 최신 스마트 오피스 인프라가 적용될 예정입니다.

총 4대의 승강기(승용 3대, 비상화물용 1대)가 설치되어 층간 이동의 효율성을 높였으며, 자주식으로 운영되는 주차장은 총 188대의 차량을 수용할 수 있는 넉넉한 규모를 갖췄습니다. 주차 운영은 협의 기준으로 유연하게 조정 가능하며, 전기차 충전소가 설치되어 친환경 오피스 환경을 구현합니다. 냉난방은 각 층별 개별 제어가 가능해 입주 기업의 에너지 효율성을 높였습니다.

주변 환경 또한 쾌적합니다. 분당 구미동 일대는 IT기업과 연구개발센터, 스타트업이 밀집한 비즈니스 권역으로, 판교테크노밸리 및 네이버 1784 본사와 인접해 있습니다. 인근에는 현대백화점 판교점, 서현역 상권, 분당구청 등 다양한 상업 및 행정 인프라가 조성되어 있으며, 공원과 녹지공간도 가까워 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.

입주업종으로는 IT, 게임, 콘텐츠, 연구개발, 교육서비스 등 기술 중심 업종이 적합합니다. 특히 판교와 분당을 잇는 교통 요충지이자 신축 프라임급 건물로서, 중견기업 본사나 첨단기술기업의 지사, 연구소 등이 입주하기에 이상적입니다.

구미동 192-3 업무시설(구 네오위즈빌딩)은 첨단 설비와 효율적인 공간 설계, 친환경 냉난방 시스템을 갖춘 신세대 오피스로, 분당권 내 대형 오피스 공급의 새로운 기준이 될 것입니다. 뛰어난 입지와 넉넉한 주차공간, 현대적 인프라를 두루 갖춘 이 빌딩은 판교·분당권을 대표하는 랜드마크급 업무시설로 자리할 것으로 기대됩니다.