서울 강남구 삼성동 영동대로 621에 위치한 621빌딩은 중소형 기업을 위한 실속형 오피스로 주목받는 업무시설입니다. 2013년 1월에 사용승인을 받은 이 건물은 지하 2층, 지상 12층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 2,682.17㎡, 건축면적 약 203.18㎡의 철근콘크리트 구조를 갖추고 있습니다. 비교적 최근에 준공된 건물로, 설비와 외관 모두 깔끔한 상태를 유지하고 있어 실용적인 업무공간을 찾는 기업들에게 적합합니다.

621빌딩은 교통 접근성 면에서 강점을 가지고 있습니다. 지하철 9호선 봉은사역에서 도보 약 2분 거리로 초역세권 입지를 자랑하며, 2호선 삼성역도 도보 약 12분 거리에 있어 다양한 대중교통 노선을 활용할 수 있습니다. 차량 이용 시에도 영동대로를 통해 서울 도심 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 수월합니다.

건물은 기준층 면적 약 71.44평(236.17㎡), 전용면적 약 43평(142.15㎡)으로 구성되어 있으며, 전용률은 약 60.19%입니다. 이는 공용부와 설비 공간이 일정 부분을 차지하고 있다는 점을 의미하나, 중소형 기업 입장에서는 기능적이고 효율적인 공간 활용이 가능한 수준입니다. 층별 공간을 개별적으로 활용하거나 소규모 팀 단위로 구성된 기업에게 적합한 평면 구조를 제공합니다.

냉난방 시스템은 천정형 개별 가동 방식을 채택하고 있어 구역별 온도 조절이 가능하며, 가스식 냉난방을 통해 에너지 효율성도 확보하고 있습니다. 특히 최근 임대시장에서는 개별 냉난방을 선호하는 수요가 높기 때문에 해당 시스템은 입주 기업에게 실질적인 장점으로 작용합니다.

사무환경에서 중요한 요소인 주차공간이나 내부 시설 상태 등은 입주 전 현장 방문을 통해 직접 확인하는 것이 필요합니다.

삼성동이라는 지역적 특성과 건물의 규모 및 구조를 고려할 때 IT, 디지털 마케팅, 스타트업, 디자인, 소형 컨설팅 기업 등 유연하고 창의적인 업무환경을 필요로 하는 업종에 적합합니다. 전용면적 기준 약 43평은 약 10~30인 규모의 조직이 활용하기에 적절하며, 독립적인 사무공간 구성이 가능한 이점도 있습니다.

621빌딩은 강남구 삼성동이라는 입지, 봉은사역 초역세권 교통 접근성, 깔끔한 건물 상태, 실용적인 전용면적 등을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 특히 최근 준공된 건물이라는 점에서 노후화된 시설에 대한 우려가 적으며, 사무공간 구성과 냉난방 시스템 등에서 기본 이상을 충족하는 조건을 제공합니다. 실내 구조와 주차시설, 층별 설비 상태 등은 현장에서 직접 확인 후 입주를 결정하시는 것이 바람직하며, 중소형 오피스를 찾는 기업에게는 실질적인 선택지로 추천할 수 있습니다.