FN타워 판교는 경기도 성남시 분당구 판교역로 188(삼평동 642)에 위치한 현대적 오피스 빌딩으로, 판교 테크노밸리 내에서도 우수한 입지와 세련된 건축 디자인을 자랑합니다. 2014년 준공된 이 건물은 철골철근콘크리트 구조로 견고하게 지어졌으며, 연면적 약 17,321㎡ 규모로 지하 7층부터 지상 13층까지 구성되어 있습니다. 중소형부터 중견기업까지 활용 가능한 적정 규모를 갖추고 있어, 성장 단계의 기업들에게 최적의 공간을 제공합니다.
교통 접근성은 판교역과의 가까운 거리에서 빛을 발합니다. 신분당선 판교역과 인접해 있어 도보 이동이 가능하며, 판교 IC 및 분당-수서간 도시고속도로와도 가까워 강남 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이는 임직원 출퇴근의 편리함은 물론, 외부 고객과의 비즈니스 미팅에서도 시간을 절약할 수 있는 이점이 됩니다.
건축적 특징으로는 중앙 냉난방 시스템을 갖추고 있어 사계절 안정적인 업무 환경을 유지할 수 있으며, 승강기는 총 4대가 설치되어 원활한 인원 이동을 지원합니다. 또한 자주식 주차 126대 규모의 주차장이 마련되어 있어 차량 이용자에게 편리한 환경을 제공합니다.
내부 구조는 효율적인 평면 설계로 공간 활용도를 극대화할 수 있도록 설계되었습니다. 기준층 면적이 기업의 사무실 배치와 부서 간 공간 분리에 적합하며, 협업 공간, 회의실, 연구개발실 등 다양한 업무 형태를 수용할 수 있습니다. 이러한 구조는 기업 운영의 유연성을 높여주며 효율적인 공간 활용을 가능하게 합니다.
입주 기업으로는 IT 및 R&D 계열 기업들이 다수 입주한 이력이 있으며, 판교 테크노밸리 특성상 첨단 기술 기반 기업과 스타트업들이 선호하는 빌딩으로 자리 잡고 있습니다. 이는 입주 기업 간 시너지와 네트워킹 기회를 제공하여, 성장 지향적인 기업들에게 긍정적인 비즈니스 환경을 조성합니다.
FN타워 판교는 특히 IT·R&D 기업, 스타트업, 전문 서비스 기업에게 적합한 빌딩입니다. 입지의 우수성, 교통 접근성, 합리적인 규모, 현대적 설계가 결합되어 기업 이미지 제고와 업무 효율성 향상에 기여할 수 있기 때문입니다.
이 빌딩은 판교 테크노밸리 내에서 기업의 성장을 가속화할 수 있는 전략적 거점으로, 입주사가 판교의 핵심 네트워크 속에서 경쟁력을 높일 수 있는 최적의 비즈니스 공간이라 할 수 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,505.42㎡ 455.39py / 전용 704.89㎡ 213.23py |
|---|---|
| 전용율 | 46.82% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 90만원 / 임대료 9만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3만원 |
| 건축규모 | 지하7층, 지상13층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 5,239.58평 17,320.92㎡ |
| 건축면적 | 275.85평 911.90㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트/철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2014-04-01 (12yg) |
| 승강기 | 총 4대(비상화물용 4대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 126대(자주식 126대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 경기도 성남시 분당구 삼평동 642 |
|---|---|
| 지하철역 | 신분당 판교역 5분 |
| 월임대료 | 4,099만원 | 월관리비 | 1,366만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 40,985만원 | 월고정비용 | 5,465만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 25.63만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 50평당 1대 |
| 월 정기주차 | 대당13만원(VAT별도) |