경기도 성남시 수정구 수정로에 위치한 예광성남빌딩은 태평역과 수진역 사이의 중심 상권에 자리한 중형 규모의 업무 및 판매시설 빌딩으로, 효율적인 공간 구성과 안정적인 관리 체계를 갖춘 대표 상업용 건물입니다. 지하 4층, 지상 8층 규모의 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안전성이 우수하며, 성남 원도심 내 오랜 기간 동안 지역 비즈니스 중심지로 기능해온 건물입니다.

총 연면적은 3,977.10평, 건축면적은 265.59평이며, 대지면적은 766.53평으로 대형 부지를 활용한 여유 있는 공간 설계를 자랑합니다. 건폐율은 34.66%, 용적률은 262%로 상업지역 내에서 효율적인 비율을 유지하고 있으며, 1993년 7월 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적인 운영 이력을 이어오고 있습니다. 현재는 일반 업무시설과 판매시설로 활용되고 있으며, 업종 다양성이 가능한 복합형 오피스 빌딩입니다.

예광성남빌딩은 수정로 대로변에 바로 접해 있어 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추고 있습니다. 분당선 태평역까지 도보 약 12분, 8호선 수진역까지 약 10분 거리에 위치해 있으며, 성남대로와 중원로, 남한산성대로를 통한 차량 이동이 편리해 성남 구도심과 분당, 서울 남부권을 연결하는 교통 중심지에 위치하고 있습니다.

건물은 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 쾌적한 근무환경을 유지하며, 층고는 기준 2.7m로 개방감 있는 공간 구성이 가능합니다. 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 원활한 층간 이동이 가능하며, 총 90대의 자주식 주차공간을 확보해 입주기업과 방문객 모두에게 충분한 주차 편의성을 제공합니다. 관리비는 전기 요금이 별도 정산되는 실비형 방식으로 투명하게 운영되고 있습니다.

내부는 층별 독립형 오피스 구조로 구성되어 있으며, 전용률이 높고 개방감이 뛰어나 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 사무공간, 판매시설, 학원, 병원, 교육시설, 공공기관 협력업체 등 폭넓은 업종이 입주할 수 있는 유연한 구조를 갖추고 있습니다. 공간 활용도가 높고 채광이 풍부해 쾌적한 근무환경과 고객 응대 공간을 동시에 확보할 수 있습니다.

주변 상권은 태평역 사거리 일대를 중심으로 형성된 성남 구도심 상권으로, 금융기관, 병원, 음식점, 관공서, 편의시설 등이 밀집해 있습니다. 또한 성남시청, 성남세무서, 수정구청 등 주요 행정기관과의 접근성이 뛰어나 비즈니스 및 상업활동이 활발한 지역입니다.

예광성남빌딩은 수정로 대로변의 핵심 입지와 안정적인 건물 구조, 충분한 주차시설을 갖춘 실속형 중형 오피스 빌딩입니다. 교통, 입지, 관리, 효율성 모든 면에서 균형 잡힌 업무시설로, 중견기업 및 전문업종 사무실, 교육 및 의료시설 등 다양한 업종의 입주에 적합한 건물로 평가받고 있습니다.