은평빌딩은 서울 은평구 통일로 대로변에 자리한 중형 규모의 업무용 오피스로, 지하 4층부터 지상 14층까지 구성된 구조와 철골철근콘크리트 방식으로 설계되었습니다. 2000년에 사용승인을 받은 이후 지역 내 업무시설과 근린생활시설이 함께 이루어진 형태로 운영돼 왔으며, 연면적 대비 건축면적이 슬림한 편이어서 층별 공간 활용성이 높은 것이 특징입니다. 중앙 냉난방 시스템을 기반으로 실내 환경을 일관되게 유지할 수 있으며, 기준층 층고는 2.40m로 중형 오피스 규모에 적합한 업무 공간 구성을 갖추고 있습니다.

이 건물은 3호선 연신내역과 도보 약 1분 거리에 위치한 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 역 바로 인근의 교통 접근성은 직원들의 출퇴근 효율을 높일 뿐 아니라 고객이나 협력사의 방문에도 편리한 환경을 제공합니다. 통일로 대로변에 접해 있어 차량 진입이 간편하며, 주요 간선도로와의 연결도 수월해 이동 중심 업무를 수행하는 기업에게도 활용도가 높습니다. 역세권과 대로변이라는 조건이 결합돼 지역 내에서는 인지도가 높은 위치에 자리하고 있습니다.

건물은 업무시설과 근린생활시설이 혼합된 구조를 갖추고 있으며, 중두 규모의 층별 면적 구성으로 다양한 업종이 활용하기 좋은 형태입니다. 준공 이후 오랜 기간 운영되어 온 건물이지만 철골철근콘크리트 구조를 바탕으로 안정성이 확보되어 있으며, 기본적인 업무에 필요한 시설 구성과 동선이 마련되어 있습니다. 중앙 냉난방 방식은 일정한 실내 환경 조성에 유리해 사무실 내 환경 조율에 안정감을 제공합니다.

내부 인프라에서는 승용 승강기 2대가 설치되어 있으며, 중형 규모의 빌딩으로는 적정한 수용 능력을 갖추고 있습니다. 자주식 주차 92대를 수용할 수 있는 주차시설이 마련돼 차량 이용 비율이 높은 기업에게도 편리한 조건입니다. 임대면적 80평당 1대 기준의 무료주차 배정 체계를 갖추고 있어 주차 운영이 명확한 점이 장점이며, 자체 운영 구조를 통해 안정적 주차 환경을 유지할 수 있습니다.

은평구 연신내역 일대는 상권이 밀집한 지역으로, 다양한 식당과 카페, 편의점, 생활편의시설이 도보권에 풍부하게 구성돼 있습니다. 직원들의 일상적 이용 시설이 가까운 만큼 업무 환경의 편의성과 만족도를 높일 수 있는 요소가 됩니다. 역세권 중심의 지역 특성상 은행, 병원 등 필수 기반 시설도 접근성이 좋은 편입니다. 행정 업무가 필요한 경우에도 주변 기반 시설 활용이 수월한 위치입니다.

은평빌딩은 다양한 업종의 기업이 고려할 수 있는 오피스로, 중소규모 IT기업, 디자인·미디어 업체, 스타트업, 교육·학원 업종, 전문 서비스업 등 다양한 비즈니스 유형에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 교통 접근성과 지역 상권의 조화를 통해 외부 미팅이 잦은 기업이나 고객 접점 비중이 높은 업종에도 활용 가치가 높습니다.

서북권 오피스 시장은 연신내역을 중심으로 역세권 개발이 지속되며 안정적인 임차 수요가 이어지는 흐름이 형성돼 있습니다. 중형 규모의 빌딩이 선호되는 경향 역시 유지되고 있어, 은평빌딩과 같은 중형 역세권 오피스는 실수요 기업에게 실용적인 대안으로 자리합니다. 지역 기반의 업무환경을 갖추고자 하는 기업에게 유용한 선택지로 활용될 수 있는 조건을 지니고 있습니다.