이 건물은 인천1호선 국제업무지구역에 위치한 지상 33층 초대형건물 입니다.
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송도 센트로드 A동은 인천 연수구 인천타워대로 323, 송도국제업무지구 내에 위치한 초대형 업무·상업 복합빌딩으로, 송도의 대표적인 랜드마크 중 하나입니다. 지하 4층, 지상 33층 규모에 연면적 약 85,215㎡(25,778평)를 갖추고 있으며, 기준층 전용면적은 약 1,411㎡(427평), 전용률은 약 52%로 설계되어 대규모 기업의 본사, 글로벌 기업 지사, 혁신 스타트업의 거점 등 다양한 수요를 수용할 수 있는 최적의 업무 환경을 제공합니다.
2011년 10월 사용승인을 받은 이후, 송도 센트로드 A동은 국제업무지구의 상징적 건물로 자리매김해 왔습니다. 승용 14대를 포함한 총 16대의 승강기, 721대 규모의 자주식 주차시설, 중앙 냉난방 시스템을 갖추고 있어 대규모 입주사의 안정적인 운영을 지원합니다. 효율적인 평면 설계와 넓은 전용 공간은 기업 맞춤형 인테리어와 공간 배치를 가능하게 하며, 업무 효율성을 극대화할 수 있습니다.
교통 접근성 또한 탁월합니다. 인천지하철 1호선 국제업무지구역과 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 인천국제공항과도 가까워 해외 비즈니스 네트워크 구축에 유리합니다. 송도컨벤시아, 글로벌캠퍼스, 국제기구와 글로벌 기업 본사가 집중된 송도국제도시 내 입지는 입주사의 브랜드 가치 제고와 글로벌 경쟁력 확보에 큰 이점을 제공합니다.
입주사 측면에서는 공유오피스 브랜드 스카이코워커(Skycoworker) 센트로드점이 31층에 입주하여 스타트업, 중소기업, 프로젝트 단위 조직들에게 유연한 공간 솔루션을 제공하고 있습니다. 이를 통해 전통적 대기업 입주사와 혁신 기업이 공존하는 다층적 테넌트 구성을 형성하고 있으며, 이는 다양한 산업군 간의 교류와 네트워킹 기회를 확대시키는 기반이 되고 있습니다.
송도 센트로드 A동은 초고층 건물에서만 누릴 수 있는 파노라마 뷰와 현대적 외관, 첨단 인프라를 갖추고 있어 입주사와 방문객 모두에게 차별화된 경험을 제공합니다. 특히 금융, 컨설팅, IT, 연구개발 등 글로벌 비즈니스에 특화된 업종들에게 적합한 환경을 제공하며, 송도의 국제도시 인프라와 결합해 최적의 업무 거점을 완성합니다.
송도 센트로드 A동은 규모, 시설, 입지, 상징성 측면에서 모두 프라임급 오피스로 평가받는 건물입니다. 글로벌 기업의 동북아 허브, 대규모 본사 이전, 혁신 스타트업 성장 플랫폼 등 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 이 빌딩은, 입주사에게 장기적인 성장 가치와 브랜드 위상 제고를 동시에 실현할 수 있는 최적의 선택지입니다.
기준층 면적 | 임대 2,712.93㎡ 820.66py / 전용 1,410.58㎡ 426.70py |
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전용율 | 51.99% |
임대료 단가(py당) | 보증금 57.34만원 / 임대료 4.65만원 |
관리비 단가(py당) | 관리비 0.61만원 |
건축규모 | 지하4층, 지상33층 | 초대형 |
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연면적 | 25,777.60평 85,215.20㎡ |
건축면적 | 608.97평 2,013.12㎡ |
건물용도 | 업무시설(사무소),제1종근린생활시설 |
주구조 | 철근콘크리트구조 |
사용승인 | 2011-10-12 (14yg) |
승강기 | 총 16대(승용 14대 비상화물용 2대) |
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주차공간 | 총 721대(자주식 721대 ) |
냉난방 | 중앙 냉난방 |
기타시설 |
지번주소 | 인천 연수구 송도동 30-4 |
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지하철역 | 인천1호선 국제업무지구역 |
월임대료 | 3,817만원 | 월관리비 | 502만원 |
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보증금 | 47,053만원 | 월고정비용 | 4,319만원 |
관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 10.12만원 |
대표 공인중개사 권선숙
주차운영 | 운영 |
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무료주차 기준 | 임대면적 0평당 1대 |
월 정기주차 |