서울 강남구 선릉로90길 10에 위치한 '샹제리제센타B동'은 선릉역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 오피스로, 강남권 비즈니스 중심지 내에서도 뛰어난 접근성과 가시성을 자랑하는 중대형 업무시설입니다. 1990년 12월에 준공되어 꾸준히 유지·관리되어 온 이 건물은 지하 8층부터 지상 5층까지로 구성되며, 연면적 24,450.84㎡(7,396.38평), 기준층 전용면적 109.65㎡(33.17평)으로 다양한 업종이 유연하게 사용할 수 있는 실용적인 구조를 갖추고 있습니다.

2호선과 분당선이 만나는 선릉역 도보 1분 거리라는 입지는 대중교통 이용자에게 최상의 접근성을 제공하며, 선릉로90길과 강남대로, 테헤란로와도 인접해 있어 차량 이동도 원활합니다. 유동인구가 많은 선릉역 상권 중심에 자리하고 있어 상업성과 업무 효율성을 모두 확보할 수 있는 환경입니다.

건축 구조는 철근콘크리트조로 안정성과 내구성을 갖추었으며, 전용률은 약 58.64%로 중소형 오피스 임대 기준으로도 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 층당 전용면적 약 33평 규모로 1~2개 팀 단위의 사무실 구성이 가능하며, 중앙 냉난방 시스템을 채택하여 쾌적한 온도 관리가 가능합니다. 승강기 2대가 설치되어 있어 수직 동선도 원활하게 운영됩니다.

주차는 자주식 형태로 운영 중이며, 구체적인 수용 대수는 명시되지 않았지만 강남권 업무시설 기준에서 실용적인 수준을 갖추고 있는 것으로 보입니다. 하위층 일부는 근린생활시설로 구성되어 있어 상업시설과의 연계도 가능합니다.

주변에는 강남구청, 삼성세무서, 다양한 은행 및 병원, 대형 백화점, 프랜차이즈 카페 등이 밀집해 있어 입주 기업과 근무자의 생활 편의성을 높여줍니다. 인근 맛집으로는 '삼거리푸줏간 삼성점', '가마로강정 선릉점', '백리향', '진대감' 등 다양한 식당이 위치해 있어 직장인 식사 및 미팅 장소로도 인기가 높습니다.

샹제리제센타B동은 강남 비즈니스의 핵심 입지인 선릉역 초역세권 위치와 안정된 건물 구조, 다양한 생활 및 업무 인프라를 두루 갖춘 실용형 오피스로, 세무·회계 사무소, 전문 서비스 기업, 외국계 기업 지사, 스타트업, 공유오피스 운영자 등 독립성과 접근성을 중시하는 다양한 업종에 적합한 공간입니다.