삼환하이펙스A동은 경기도 성남시 분당구 삼평동 판교역로 대로변에 위치한 초대형 규모의 지식산업센터로, 판교 테크노밸리 권역의 업무·산업 수요를 안정적으로 수용해 온 핵심 업무 시설입니다. 지하 5층부터 지상 10층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 3만 314평 규모로 판교 권역 내에서도 대형급에 해당하는 집적형 업무 단지입니다. 2012년 5월 사용승인을 받아 체계적인 단지 구성과 안정적인 운영 환경을 갖추고 있습니다.

교통 접근성은 판교 업무 단지의 특성을 잘 반영합니다. 신분당선 판교역에서 도보 약 9분 거리에 위치해 서울 강남권과의 접근성이 우수하며, 판교역로 대로변에 접해 있어 차량 이동과 외부 접근 동선이 명확합니다. 인근 고속도로 및 광역 도로망과의 연계도 수월해 수도권 전반을 아우르는 업무 이동이 가능한 입지 여건을 형성하고 있습니다.

건물은 대지면적 약 3,627평 위에 건폐율 약 56.5%, 용적률 약 457.4%로 계획된 준주거지역 내 복합 업무 시설입니다. 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 대형 스팬과 하중을 고려한 안정적인 구조를 갖추고 있으며, 업무시설을 중심으로 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설이 함께 계획되어 단지 내 자족성이 높은 편입니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식을 기본으로 하되, 필요에 따라 개별 냉·난방기 설치가 가능한 구조로 설계되어 입주 기업의 운영 형태에 맞춘 환경 조성이 가능합니다. 수직 동선은 승용 엘리베이터 6대와 비상·화물용 2대를 포함해 총 8대가 운영되고 있어, 상주 인원이 많은 대규모 지식산업센터의 이용 패턴에도 대응할 수 있는 구성입니다.

주차시설은 전면 자주식 주차 방식으로 총 413대를 수용할 수 있도록 마련되어 있습니다. 판교 업무 단지 특성상 차량 이용 비중이 높은 점을 고려할 때, 상주 인원 중심의 주차 수요를 실질적으로 지원하는 조건을 갖추고 있습니다.

주변 환경은 판교 테크노밸리를 중심으로 IT, 연구·개발, 콘텐츠, 스타트업 기업이 밀집된 국내 대표 업무 클러스터의 특성을 보입니다. 업무 시설뿐 아니라 식음, 편의시설, 문화 공간이 함께 형성되어 근무 환경의 완성도가 높은 편이며, 외부 미팅과 기업 활동이 자연스럽게 이루어지는 환경을 제공합니다.

삼환하이펙스A동은 중견·중소기업의 본사 및 연구 거점, IT·지식기반 산업, 복합 업무 기능을 필요로 하는 기업에게 적합한 지식산업센터입니다. 판교역 인근 입지와 대형 단지 규모, 안정적인 설비 구성은 판교 권역에서 장기적인 업무 거점을 검토하는 기업에게 충분한 검토 대상이 되는 요소입니다.