경기도 성남시 분당구 황새울로258번길에 위치한 한원빌딩은 분당의 핵심 상권인 수내역 인근에 자리한 중소형 업무시설 빌딩으로, 교통 접근성과 업무 편의성을 모두 갖춘 우수한 입지를 자랑합니다. 지하 4층, 지상 8층 규모로 구성된 이 건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 견고함과 안정성을 확보하였으며, 효율적인 공간 설계로 다양한 업종의 사무실 수요를 충족시키고 있습니다.

총 연면적은 2,626.24평, 건축면적은 233.22평으로, 대지면적 316.72평 대비 높은 공간 활용 효율을 보입니다. 중심상업지역에 위치해 있어 기업 사무실뿐 아니라 금융, 서비스, 교육, 의료 등 다양한 업종의 입주가 가능한 환경을 제공합니다. 건폐율 73.64%, 용적률 512.45%의 비율로, 상업밀집지 내에서 공간 활용도가 우수한 건물입니다.

한원빌딩은 분당선 수내역에서 도보 약 3분 거리에 위치하여 대중교통 접근성이 탁월합니다. 또한 황새울로 및 정자동, 서현역 방면 주요 도로와 인접해 차량 이동도 편리하며, 분당 내 주요 상권과의 연결성이 뛰어나 비즈니스 입주지로서 높은 선호도를 얻고 있습니다. 분당선과 광역버스 노선을 이용하면 강남, 판교, 용인 등 주요 업무지구로의 접근이 용이합니다.

건물은 총 63대의 자주식 주차시설을 갖추고 있어 방문객과 입주 기업 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 층간 이동이 원활합니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 내내 쾌적한 업무환경을 제공하며, 관리 체계가 잘 잡혀 있어 건물 컨디션이 우수한 편입니다.

내부 공간은 중소형 사무실 위주로 구성되어 있으며, 효율적인 평면 설계로 다양한 기업 규모에 맞춰 임대가 가능합니다. 전용률이 높아 실제 사용 면적 대비 활용도가 뛰어나며, 밝은 채광과 개방감 있는 구조로 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 각 층은 독립적인 구획이 가능해 전문직 사무소, IT기업, 교육시설 등에도 적합합니다.

주변 환경 역시 풍부합니다. 인근에는 수내역 상권을 중심으로 다양한 음식점, 카페, 금융기관, 병원, 학원 등이 밀집해 있으며, 분당구청, 경찰서, 우체국 등 행정기관도 가까워 업무 편의성이 높습니다. 더불어 수내공원과 탄천이 인접해 있어 쾌적한 환경 속에서 근무할 수 있는 점도 매력적입니다.

한원빌딩은 분당 수내역 상권 내에서 입지, 교통, 관리, 시설 모두를 고루 갖춘 경쟁력 있는 중소형 오피스 빌딩입니다. 안정적인 임대 수요와 높은 접근성을 기반으로 중견기업 및 전문 사무실의 입주에 적합하며, 분당 지역 내에서 효율적인 업무 공간을 찾는 기업에게 우수한 선택이 될 것입니다.