회원로그인

아이디/비밀번호를 잊으셨나요?

회원 가입하기

SH타워 서울시 강남구 봉은사로 331 (논현동 278-22)

공유 스크랩

이 건물은 분당선 선정릉역에 위치한 지상 15층 중소형건물 입니다.

최근 한달간 4회 조회 되었습니다

  • 대표

 

서울 강남구 봉은사로 331에 위치한 'SH타워'는 분당선과 9호선이 교차하는 선정릉역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지를 자랑하는 중소형 오피스 빌딩입니다. 2011년 12월에 준공된 이 건물은 지하 5층부터 지상 15층까지 철근콘크리트 구조로 설계되었으며, 연면적 약 4,023㎡, 건축면적은 196㎡ 규모입니다. 전용면적은 약 164㎡로 전용률은 63.20% 수준으로, 효율적인 사무공간 구성이 가능합니다.

 

SH타워는 봉은사로 대로변에 면한 입지로 차량 진입이 용이하고, 외부 고객 응대를 위한 브랜드 가시성도 뛰어납니다. 테헤란로, 도산공원, 청담동 상권과 인접해 있어 비즈니스와 상업, 주거 환경의 시너지를 누릴 수 있는 최적의 위치에 자리잡고 있습니다.

 

건물 외관은 세련된 신축급 마감으로 구성되어 있으며, 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 독립적이고 쾌적한 온도 제어가 가능합니다. 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 상층부 이용에 필요한 기본적인 수직 동선을 지원합니다. 주차시설은 총 16대 규모로 기계식 15대와 자주식 1대를 포함하고 있으며, 기준층당 1대 제공 수준으로 월 정기주차 운영이 가능합니다.

 

도보 15분 내 위치한 인프라로는 도산공원, 선정릉, 현대백화점 무역센터점, 삼성동 주민센터, 서울세관, 강남세무서, 국민은행 선정릉지점 등 주요 행정기관과 금융·문화 인프라가 다양하게 구성되어 있어 높은 생활·업무 편의를 제공합니다.

 

입주에 적합한 업종으로는 디자인·광고·유통 기업, 전문 서비스 기반 사무소, 뷰티·헬스케어 브랜드, 고급 교육·컨설팅 업종 등 고객 접점과 이미지 제고를 중시하는 기업들이 꼽히며, 쇼룸이나 소형 독립 사무실 운영에도 적합한 구조입니다.

 

SH타워는 초역세권 입지, 세련된 외관, 실용적인 평면 구성, 중소형 오피스에 적합한 규모를 갖춘 강남권 실속형 빌딩으로, 브랜딩과 기능성을 동시에 추구하는 기업에게 매우 적합한 오피스 공간입니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 259.90 78.62py / 전용 164.26 49.69py
전용율 63.20%
임대료 단가(py당) 보증금  89.74만원  /   임대료  6.96만원
관리비 단가(py당) 관리비  1.81만원

건축물정보

건축규모 지하5층, 지상15층 | 중소형
연면적 1,217.15 4,023.64
건축면적 59.59 196.98
건물용도 업무시설,제1,2종근생
주구조 철근콘크리트구조
사용승인 2011-12-01 (15yg)

시설정보

승강기 총 1대(승용 1대 )
주차공간 총 16대(자주식 1대 기계식 15대)
냉난방 천정형 냉난방(개별가동)/ 냉난방기有(천정형시스템)
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 강남구 논현동 278-22
지하철역 분당선 선정릉역 1분, 9호선 선정릉역 1분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 50py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 547만원 월관리비 142만원
보증금 7,055만원 월고정비용 689만원
관리비 실비정산 전용면적당비용 13.88만원
도움말
자동등록방지 숫자를 입력하세요.
  자세히보기 >

문의주신 내용은 담당자가 확인후 연락 드리겠습니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙

  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
  • 개설등록번호 11680-2015-00465
  • 연락처 02-517-2277

오피스 동향

  • 등록된 게시물이 없습니다.
[개인정보 제3자 제공에 관한 사항]
오피스파인드는 이용자에게 최적화된 서비스를 제공하기 위해 아래와 같이 개인정보를 제3자에게 제공합니다. 이용자는 각 항목에 대하여 동의 여부를 선택할 수 있으며, 필수항목에 동의하지 않을 경우 해당 서비스 이용이 제한될 수 있습니다.

1. 개인정보를 제공받는 자 (서비스별)

서비스 구분 / 제공받는 자 / 필수or선택
- 사무실찾기 서비스 / (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 건물임대문의 서비스 / (주)오피스파인드부동산중개법인, 각 건물에 표기된 부동산정보제공 업체 / 필수
- 공유오피스 간편문의 서비스 / 해당 공유오피스 업체, (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 오피스 공실 등록 / (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 공유오피스 등록문의 / (주)오피스파인드 / 필수

※ '건물임대문의 서비스'의 경우 각 건물별 부동산정보제공 업체가 상이할 수 있으며, 해당 업체명은 각 건물 상세 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

2. 제공받는 자의 이용 목적
- 견적 및 서비스 제공, 관련 평가, 만족도 조사 활용
- 임대·공실·공유오피스 관련 중개 및 안내 서비스 제공
- 제공하는 자의 서비스 향상에 필요한 일체의 사항

3. 제공할 개인정보의 항목
- 수집 및 이용에 동의한 정보 중 위탁업무 목적 달성을 위해 필요한 정보에 한함
- 성함, 직함, 상호(사업자명), 연락처(휴대폰번호, 사무실번호), 이메일 등

4. 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간
- 제공된 날로부터 3년간 보유 및 이용됩니다.
- 보유 목적 달성 시 또는 정보주체가 개인정보 삭제를 요청할 경우 지체 없이 파기합니다.
- 단, 관계 법령에서 보존을 의무화한 경우 해당 법령에 따릅니다.

5. 동의를 거부할 권리 및 동의 거부 시 불이익

구분 / 동의 거부 시 제한 서비스
- 사무실찾기 서비스 동의 거부 : 사무실 찾기 중개 서비스 이용 불가
- 건물임대문의 서비스 동의 거부 : 건물 임대문의 기능 이용 불가
- 공유오피스 간편문의 동의 거부 : 공유오피스 간편문의 기능 이용 불가
- 오피스 공실 등록 동의 거부 : 공실 정보 등록 기능 이용 불가
- 공유오피스 등록문의 동의 거부 : 공유오피스 등록 문의 기능 이용 불가

오피스파인드 이용약관에 준하여 위 제3자 개인정보 제공 내용을 확인하였으며, 이에 동의합니다.
공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

공유하기

SH타워
Hit : 0
주차운영 운영    
무료주차 기준
월 정기주차