서울 강남구 역삼동에 위치한 비드빌딩은 역삼역과 인접한 탁월한 입지와 넉넉한 전용면적을 갖춘 중소형 오피스 건물입니다. 도로명 주소는 강남구 논현로75길 8이며, 지번 기준으로는 역삼동 746-20에 위치해 있습니다. 이 빌딩은 2003년 3월 1일 사용승인을 받은 이후, 현재까지 안정적으로 운영되어 온 사무용 건물로 평가받습니다.

지하 2층부터 지상 6층까지 총 8개 층으로 구성된 이 건물의 연면적은 약 2,378.71제곱미터, 건축면적은 약 292.76제곱미터입니다. 기준층 전용면적은 약 287.60제곱미터(87평), 전체 기준층 면적은 약 403.64제곱미터(122.10평)로, 전용률은 71.25%에 달해 실사용 면적 비중이 매우 높은 것이 특징입니다. 이는 같은 규모의 빌딩 대비 공간 효율성이 뛰어나다는 점에서 실수요자들에게 높은 평가를 받는 요소입니다.

교통 접근성 역시 비드빌딩의 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 2호선 역삼역에서 도보로 약 4분 거리라는 뛰어난 위치를 자랑하며, 테헤란로 및 언주로와의 연결성도 우수해 강남 업무지구 내 주요 거점으로의 이동이 편리합니다. 외부 고객이나 협력사 방문이 잦은 기업일수록 이러한 교통편의는 더욱 중요하게 작용합니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 견고한 내구성을 확보하고 있으며, 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있어 각 호실별 쾌적한 실내 환경 조성이 가능합니다. 또한 승강기는 승용 1대가 운영 중으로, 중소형 빌딩의 규모에 적합한 사양으로 평가됩니다.

주차시설은 총 17대 규모로, 자주식 방식으로 운영되고 있어 강남권 중소형 빌딩으로서는 실용적인 주차 여건을 갖추고 있습니다. 이는 차량 이용이 잦은 기업이나 외부 방문이 많은 업종에도 부담 없는 환경을 제공합니다.

건물 외관은 간결하면서도 현대적인 이미지를 갖추고 있으며, 인근에 다양한 생활 및 비즈니스 편의시설이 밀집해 있어 임직원의 업무 효율성과 일상 편의성을 동시에 충족시킬 수 있습니다. 특히 역삼역 인근이라는 지역 특성상 금융, 세무, 교육, IT, 마케팅, 컨설팅 등 다양한 업종에서의 입주 수요가 지속적으로 형성되는 곳입니다.

입주에 적합한 업종으로는 회계사무소, 변호사 사무실, 교육기업, 소프트웨어 개발사, 디자인 스튜디오, 온라인 마케팅 대행사 등 프라이버시와 독립 공간이 요구되는 전문 서비스 기반 기업이 꼽히며, 층별 독립구성도 가능한 구조로 다양한 임대 전략에 유연하게 대응할 수 있습니다.

비드빌딩은 실면적 위주의 공간 구성, 우수한 교통 입지, 안정된 구조와 설비를 고루 갖춘 강남 중소형 오피스로, 강남권 내 실입주 수요가 지속되는 업종에 특히 적합한 안정적인 사무 공간입니다.