예광안양빌딩은 경기도 안양시 만안구 안양로 331에 위치한 중소형 업무용 빌딩으로, 안양 구도심과 서울을 연결하는 핵심 축에 자리한 입지 경쟁력을 갖춘 건물입니다. 안양동 695-210번지에 위치한 본 건물은 지하 3층, 지상 10층 규모로 조성되어 있으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 빌딩형 건물입니다. 연면적은 약 2,899.60평, 건축면적은 233.02평으로 실사용 중심의 효율적인 규모를 갖추고 있으며, 1996년 6월 사용승인을 받아 지역 내에서 오랜 기간 안정적으로 활용되어 온 건물입니다.

교통 접근성 측면에서 예광안양빌딩은 수도권 남부의 대표적인 교통 요지인 안양역 생활권에 속해 있습니다. 수도권 1호선 안양역까지 도보 약 10분 거리로, 서울 및 수도권 전반으로의 출퇴근 접근성이 우수합니다. 또한 건물은 안양로 대로변에 직접 접해 있어 차량을 이용한 이동과 외부 방문객 접근이 용이하며, 서울과 지리적으로 인접한 안양의 입지적 장점을 그대로 누릴 수 있습니다.

건물 히스토리를 살펴보면, 예광안양빌딩이 위치한 만안구 일대는 과거 제조업과 소규모 공장 중심 지역에서 벗어나, 도시형 첨단 산업과 업무 기능이 점진적으로 확장되고 있는 지역입니다. 수도권 대도시로서 안양의 위상 변화와 계획적 도시 성장 흐름 속에서, 본 건물 역시 업무시설 중심의 활용도를 유지하며 안정적인 수요를 형성해 왔습니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 적용해 구조적 안정성을 확보했으며, 지상 10층 규모의 수직형 빌딩으로 설계되어 도심 업무시설에 적합한 형태를 갖추고 있습니다. 기준층 층고는 약 2.70m로 업무 공간으로 활용하기에 무리가 없는 수준이며, 업무시설과 근린생활시설이 혼합된 구조로 다양한 업종 수용이 가능한 점이 특징입니다.

내부 구조 및 편의시설 측면에서는 중앙 냉난방 방식을 적용해 건물 전체의 냉난방을 효율적으로 관리할 수 있으며, 승강기는 총 2대의 승용 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 대규모 빌딩은 아니지만, 건물 규모 대비 안정적인 수직 동선을 확보해 일상적인 업무 이용에 불편함이 적은 구조입니다.

주변 환경을 살펴보면, 안양역 상권과 인접해 있어 금융기관, 병원, 관공서, 각종 상업시설과 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 안양 구도심의 생활 인프라가 이미 잘 갖춰진 지역으로, 직원들의 근무 편의성과 외부 미팅, 고객 응대 측면에서도 실용적인 입지 여건을 제공합니다.

입주사 구성과 추천 업종 측면에서는 업무시설을 중심으로 한 일반 사무실, 전문 서비스 업종, 소규모 기업 및 지사, 연구·기획 조직 등에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 근린생활시설이 함께 구성된 만큼, 하부층에는 생활 편의 및 서비스 업종과의 연계도 기대할 수 있습니다.

예광안양빌딩은 안양역 생활권이라는 교통 접근성과 대로변 입지, 안정적인 건물 규모를 바탕으로 실속 있는 사무공간을 찾는 기업에 적합한 업무용 빌딩입니다. 안양 구도심과 서울을 동시에 고려하는 기업에게 합리적인 선택지로 평가할 수 있습니다.