서울 강남구 역삼로 17길에 위치한 미드타운센터는 지하 3층, 지상 10층 규모의 업무 및 근린생활시설 건물로, 2015년 3월 사용승인을 받은 비교적 신축의 오피스입니다. 연면적 약 4,505㎡, 건축면적 약 529㎡ 규모로 구성되어 있으며, 강남권에서 보기 드문 소형-중형 규모의 기업을 위한 최적화된 구조를 갖추고 있습니다. 전용률은 약 58.9%로 기준층 면적 약 120평 중 전용면적은 약 71평 수준으로, 실사용 공간과 공용 면적의 균형이 적절하게 설계되어 있습니다.

교통 환경은 매우 우수합니다. 지하철 2호선 역삼역 3번 출구에서 도보 약 3분 거리에 위치해 있으며, 테헤란로와 인접해 있어 강남 업무지구 전역으로의 접근이 용이합니다. 인근 버스 노선 및 택시 이동도 수월하여 내방객이 많은 업종이나 외근이 잦은 기업에게도 매우 유리한 입지입니다.

이 건물은 공유오피스 운영에도 적합한 구조를 갖추고 있으며, 실제로 1인실에서 5인실까지 다양한 크기의 프라이빗 오피스와 오픈 데스크를 구성할 수 있어 소규모 팀 또는 스타트업, 프리랜서에게 이상적인 공간 활용이 가능합니다. 이는 최근 공유오피스 수요 확대와도 맞물려 활용도가 높은 부분입니다.

건축 구조는 철근콘크리트조로 안정성을 확보했으며, 층고와 면적 구성 모두 실용성을 고려해 설계되어 있습니다. 냉난방 시스템은 천정형 개별 냉난방과 바닥난방, 시스템에어컨을 병행해 입주사별 온도 조절이 가능하고 에너지 관리 측면에서도 유연합니다. 승강기는 2대가 설치되어 있으며, 주차공간은 총 63대로 강남권 기준에서는 충분한 수준을 확보하고 있습니다.

내부 시설은 비교적 최근 준공된 만큼 마감재나 인테리어 상태도 양호하며, 소형 공간을 필요로 하는 기업 또는 팀 단위 입주를 고려하는 경우, 층별 분할 임대도 효율적으로 진행될 수 있습니다. 기준층 전용면적 약 233㎡는 스타트업이나 전문 서비스 기업이 필요로 하는 규모에 부합합니다.

추천 업종으로는 IT 및 소프트웨어 개발사, 마케팅·디자인 에이전시, 경영 컨설팅, 공유오피스 운영사, 프리랜서 그룹, 스타트업 액셀러레이터 등이 있으며, 소규모 미팅과 방문이 잦은 교육·상담 관련 업종에도 적합합니다. 특히 테헤란로 인접성과 공유오피스 가능 구조는 공간을 유연하게 활용하려는 기업에게 큰 장점이 됩니다.

미드타운센터는 강남권 내에서도 입지, 규모, 설비, 유연한 공간 구성 등 여러 측면에서 균형을 갖춘 오피스 건물입니다. 2015년 준공이라는 신축 기준의 건물로서 관리상태도 양호하며, 중소규모 기업의 특성을 반영한 효율적인 구조와 인프라를 제공합니다. 역삼역 인근에서 실속 있는 중소형 오피스를 찾는 기업이라면 충분히 고려해볼 만한 매력적인 선택지입니다.