서울 강남구 역삼동 테헤란로 인근에 위치한 태광타워는 현대적 감각과 기능성을 겸비한 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 지하 8층, 지상 15층 규모로 연면적 약 17,396㎡를 보유하고 있으며, 2016년 2월 준공 이후 강남 업무지구에서 안정적인 업무 공간을 제공해왔습니다. 세련된 외관과 합리적인 공간 배치가 돋보이는 태광타워는 기업의 브랜드 가치를 높이는 최적의 오피스 환경을 갖추고 있습니다.
교통 접근성은 태광타워의 큰 장점입니다. 2호선 역삼역이 도보 3분 거리에 위치해 있어 강남 전역은 물론 서울 주요 업무지구로의 이동이 편리합니다. 또한 테헤란로와 연결된 다양한 버스 노선과 주요 간선도로 접근성을 통해 임직원과 내방객 모두가 편리하게 이용할 수 있는 교통 환경을 제공합니다.
건축적 특징은 모던한 외관과 효율성을 고려한 내부 설계에 있습니다. 유리 커튼월로 마감된 외관은 도시적 세련미를 강조하며, 내부는 개방감 있는 평면 구조로 쾌적한 근무 환경을 조성합니다. 특히 에너지 효율성을 고려한 설비와 친환경적 요소를 적용해 지속 가능한 오피스 공간으로서의 가치를 높였습니다.
구조적으로 태광타워는 다양한 업종이 활용할 수 있는 실용적인 설계를 갖추고 있습니다. 승용 3대와 화물 1대를 포함한 총 4대의 승강기가 효율적인 이동을 지원하며, 50대 규모의 주차 시설을 제공하여 도심 속에서도 안정적인 출퇴근 환경을 보장합니다. 또한 개별 천정형 냉난방 시스템을 통해 각 기업의 필요에 맞춘 쾌적한 환경을 제공합니다.
태광타워는 강남 업무지구의 중심 입지에 위치해 있어 글로벌 기업, IT기업, 금융사, 컨설팅사 등 다양한 업종의 기업들이 선호할 만한 환경을 갖추고 있습니다. 인근에는 다수의 대기업 본사와 전문 서비스 기업이 밀집해 있어 자연스러운 네트워크 형성과 협업의 기회가 풍부합니다.
추천 업종으로는 글로벌 본사, IT기업, 금융사, 로펌, 컨설팅사, 스타트업 등이 적합하며, 테헤란로의 혁신적이고 역동적인 분위기와 어울리는 디자인·콘텐츠 기업에게도 매력적인 입지가 될 것입니다.
태광타워는 교통, 입지, 건축, 구조적 편의성을 두루 갖춘 강남의 대표 오피스 빌딩으로, 입주 기업에게는 브랜드 가치 제고와 안정적인 성장을 위한 최적의 무대를 제공할 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,114.81㎡ 337.23py / 전용 571.24㎡ 172.80py |
|---|---|
| 전용율 | 51.24% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 134.50만원 / 임대료 13.45만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4.65만원 |
| 건축규모 | 지하8층, 지상15층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 5,262.33평 17,396.13㎡ |
| 건축면적 | 232.49평 768.57㎡ |
| 건물용도 | 업무시설,근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 일반철골구조 |
| 사용승인 | 2016-02-04 (10yg) |
| 승강기 | 총 4대(승용 3대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 50대(자주식 50대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동)시스템냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울시 강남구 역삼동 718-19 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 역삼역 3분 |
| 월임대료 | 4,536만원 | 월관리비 | 1,568만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 45,357만원 | 월고정비용 | 6,104만원 |
| 관리비 | 전기 별도 | 전용면적당비용 | 35.32만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 90평당 1대 |
| 월 정기주차 |