서울 강남구 봉은사로 469에 위치한 'S타워'는 강남 동측 비즈니스벨트의 핵심인 삼성동에 자리한 중소형 신축급 오피스 빌딩입니다. 2014년 9월 준공된 이 건물은 지하 6층부터 지상 15층까지 철근콘크리트조로 설계되어 있으며, 연면적 약 4,986㎡, 건축면적은 234㎡ 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 183㎡로 전용률은 약 58.59%에 이르며, 중소기업이나 스타트업에 적합한 효율적인 업무 공간을 제공합니다.

지하철 9호선 삼성중앙역에서 도보 3분 거리에 위치해 있는 S타워는 초역세권의 장점을 갖고 있으며, 봉은사로 대로변에 면해 있어 차량 접근성과 브랜드 가시성 또한 뛰어납니다. 코엑스, 테헤란로, 청담동과 인접한 입지로 유동 인구와 비즈니스 수요가 모두 활발한 지역에 속합니다.

외관은 현대적이고 세련된 마감으로 구성되어 있으며, 건물 내부는 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있어 임차인의 독립성과 쾌적성을 동시에 만족시킬 수 있는 구조입니다. 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 혼잡 시간대 일부 대기 가능성은 존재하지만 소규모 기업에게는 충분한 수준입니다.

주차는 전면 기계식 주차 시스템으로 총 17대를 수용하며, 기준층당 1대 수준의 배정이 가능하고 월 정기주차도 운영됩니다. 도심 내 중소형 오피스 기준으로는 적정한 주차 환경을 제공합니다.

도보권 내에는 코엑스, 현대백화점 무역센터점, 강남세무서, 도심공항터미널, 봉은사 등 주요 편의·행정시설이 밀집해 있으며, 인근에는 '한우정 청담점', '피자무쪼' 등 강남권 유명 맛집도 포진해 있어 근무 환경 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.

입주 추천 업종으로는 광고·디자인, 마케팅, 유통, 뷰티, 교육서비스 등 외부 고객 접점이 많거나 브랜드 노출이 중요한 업종에 적합하며, 특히 독립 사무공간을 선호하는 소형 기업에게 실속 있는 선택지가 됩니다.

종합적으로 S타워는 삼성중앙역 인접이라는 뛰어난 입지, 현대적인 외관, 실용적인 평면 구성으로 강남권에서 중소형 오피스를 찾는 기업에게 비용 대비 효율이 뛰어난 오피스로 추천할 수 있습니다.