화원빌딩은 서울 강남구 논현로 417(역삼동 746-1)에 위치한 지하 4층, 지상 6층 규모의 중소형 오피스 빌딩으로, 1992년 준공 이후 꾸준히 관리되어 왔습니다. 연면적은 약 5,653㎡이며, 기준층 임대면적은 747㎡, 전용면적은 432㎡로 전용률은 약 57.8% 수준을 유지합니다. 철근콘크리트 구조로 건립된 이 건물은 안정적이고 효율적인 업무 공간을 제공합니다.

교통 접근성은 우수합니다. 지하철 2호선 역삼역에서 도보 7분 거리에 있으며, 강남대로 및 테헤란로와 가까워 서울 주요 업무지구로의 이동이 편리합니다. 인근에는 다양한 버스 노선이 연결되어 있어 대중교통을 활용한 출퇴근 여건이 뛰어나고, 차량 이용 시에도 접근성이 양호합니다.

화원빌딩은 2024년 7월 리모델링을 완료하여 최신 업무 환경을 갖춘 건물로 재탄생했습니다. 외관 개선과 로비 공간 리뉴얼, 공용부 환경 업그레이드를 통해 현대적이고 세련된 이미지를 확보했으며, 효율적인 공간 활용을 위한 시설 보강도 이루어졌습니다. 이러한 변화는 입주사의 업무 생산성을 높이고 기업 이미지를 강화하는 데 기여합니다.

주차 시설은 자주식 46대를 수용할 수 있으며, 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있습니다. 또한 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용해 쾌적하고 독립적인 실내 환경을 제공합니다. 임대 기준으로는 면적 50평당 1대의 무료 주차가 제공되어, 중소형 기업 입장에서 효율적이고 실용적인 조건을 갖추고 있습니다.

과거부터 전문 기업과 중소기업들의 선호를 받아온 화원빌딩은, 최근 리모델링을 통해 경쟁력을 한층 더 강화했습니다. IT, 마케팅, 디자인, 전문 서비스 업종(법률·회계·컨설팅 등)에 적합한 업무 환경을 제공하며, 강남권 입지를 활용하고자 하는 기업들에게 매력적인 선택지가 됩니다.

화원빌딩은 강남 핵심 지역의 입지, 2024년 리모델링을 통한 최신 시설, 그리고 합리적인 공간 구성까지 모두 갖춘 오피스 빌딩으로, 안정적이고 세련된 비즈니스 거점을 찾는 기업들에게 최적의 업무 공간이 될 것입니다.