KT일산빌딩은 경기도 고양시 일산서구 강성로 225(대화동 2200)에 위치한 중형 규모의 오피스 빌딩으로, 고양시 서북부의 핵심 비즈니스 축인 대화역 인근에 자리하고 있습니다. 3호선 대화역에서 도보 3분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어나며, 일산 킨텍스 및 탄현·주엽권역과 인접해 비즈니스 활동의 중심지로 손꼽히는 입지입니다.

이 건물은 1994년 5월 준공된 철근콘크리트 구조의 견고한 건물로, 지하 2층에서 지상 5층으로 구성되어 있습니다. 연면적은 3,219.52평, 건축면적은 510.53평이며, 대지면적은 2,134.31평 규모로 여유 있는 부지 위에 건립되어 있습니다. 건폐율은 23.92%, 용적률은 102.78%로, 저밀도 개발 형태의 안정적이고 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

건물의 주 용도는 근린상가로 등록되어 있으나, 구조상 업무시설로도 활용이 용이하여 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 특히 공공기관, 통신업체, 중소기업 사무실, 연구지원시설 등으로 활용되기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 층별로 공간 분할이 자유로워 단독 임차 또는 복수 임차 모두 유연하게 대응할 수 있습니다.

냉난방시설은 개별 운영이 가능한 형태로 설치할 수 있으며, 층별 환경 조정이 용이한 구조로 설계되어 있습니다. 승강기는 총 1대(승용 1대)가 설치되어 있으며, 중층 규모의 건물로 층간 이동이 편리하게 이루어집니다.

주차시설은 총 91대 규모로 모두 자주식으로 운영되고 있어 이용 편의성이 뛰어납니다. 대형 부지 내 넓은 주차 공간이 확보되어 있으며, 차량 출입 동선 또한 쾌적하게 구성되어 있어 임직원 및 방문객 모두 이용이 편리합니다.

입지적으로는 3호선 대화역과 인접해 있으며, 킨텍스, 현대모터스튜디오 고양, 일산 호수공원, 고양시청 등 주요 시설이 인근에 위치해 있습니다. 이 지역은 기업 사옥, 연구센터, 방송통신 관련 시설이 밀집한 지역으로, 교통 접근성과 업무 편의성이 모두 뛰어납니다. 대로변에 바로 면한 위치 덕분에 건물의 시인성과 접근성이 탁월하며, 기업 브랜드 노출에도 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

건물 외관은 견고하고 단정한 석재 마감으로 구성되어 있으며, KT 그룹의 사옥형 빌딩답게 안정감 있는 디자인을 보여줍니다. 내부는 실사용 효율을 높인 단순한 평면 구조로, 각 층별로 독립적인 임대가 가능한 형태입니다. 내부 인테리어는 용도에 따라 자유롭게 커스터마이징할 수 있어, 기업의 운영 형태에 맞는 맞춤형 공간 구성도 가능합니다.

관리비는 실비 정산 방식으로 운영되며, 투명하고 합리적인 관리 체계를 유지하고 있습니다. 관리 품질이 안정적이며, 주기적인 시설 점검과 청소 관리가 이루어지고 있어 쾌적한 건물 상태를 유지하고 있습니다.

 KT일산빌딩은 일산권 내에서도 대로변 입지, 넓은 부지, 쾌적한 업무환경을 고루 갖춘 중형 오피스 건물로 평가됩니다. 대화역 도보권에 위치하면서도 상대적으로 합리적인 임대 조건을 갖추고 있어, 안정적인 업무 공간을 찾는 기업에게 적합한 선택지입니다. 통신시설 기반이 우수하고, 넓은 주차 공간과 효율적인 관리 체계가 더해져 장기적인 관점에서도 높은 활용가치를 지닌 빌딩입니다.