서울 강남구 영동대로 602에 위치한 미켈란 107은 지하 4층, 지상 22층 규모로 구성된 철근콘크리트 구조의 중형 주상복합 건물입니다. 약 4,264평의 연면적과 245평의 건축면적을 갖춘 복합용도 건물로, 아파트·업무시설·판매시설·문화·운동시설이 함께 구성된 희소한 형태의 빌딩입니다. 2003년 사용승인을 받아 오랜 운영 경험을 갖춘 건물이지만, 영동대로 중심축에 위치해 여전히 높은 입지 경쟁력을 유지하고 있습니다.

미켈란 107의 가장 큰 장점은 9호선 봉은사역까지 도보 1분이라는 뛰어난 교통 접근성입니다. 영동대로 대로변에 바로 접한 입지는 차량 이동 역시 우수하며, 코엑스교차로와도 인접해 국제업무·전시·쇼핑·비즈니스 기능이 결합된 중심권역과 직접 연결됩니다. 삼성동 일대가 국제업무지구로 계속 성장하는 흐름 속에서 이 건물은 핵심 입지를 기반으로 다양한 업종이 활용할 수 있는 안정적인 비즈니스 환경을 제공합니다.

중앙 냉난방 시스템을 갖춘 이 건물은 사계절 안정적인 실내 컨디션을 유지할 수 있으며, 승용 엘리베이터 4대가 운영되어 층간 이동이 원활합니다. 주차시설은 총 114대로 구성되어 있으며 대부분 기계식 위주지만, 중형 오피스 기준으로는 적정 수준을 확보한 편에 속합니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 예측 가능한 비용 관리가 가능하며, 주상복합 구조 특성상 사무공간 구성에 유연성을 제공하는 것이 특징입니다.

주변 환경은 코엑스, 현대백화점, 무역센터, 파르나스몰 등 대형 상업·문화·업무시설이 밀집해 있어 임직원들의 일상 편의성뿐 아니라 기업의 브랜드 노출과 활동 범위를 넓히는 데에도 유리합니다. 또한 글로벌 기업, 대형 컨벤션 센터, 호텔 등이 연계된 업무축 중심부라는 점에서 고객 미팅이나 외부 비즈니스 활동이 많은 업종에서도 활용도가 매우 높습니다.

입지 특성을 고려하면 전문 서비스업, 글로벌 기업 지사, 무역·전시 관련 기업, 디자인·교육·미디어 기반 기업 등 다양한 업종에서 활용하기 적합합니다. 특히 봉은사역 초근접성과 영동대로 대로변이라는 요소는 고객 방문과 브랜딩 효과가 중요한 업종에서 더욱 유리하게 작용합니다. 주상복합 구조는 사무실뿐 아니라 스튜디오·상담·교육 등 다양한 공간 구성에도 활용할 수 있습니다.

영동대로·삼성동·봉은사역 일대 오피스 시장은 국제업무지구 개발, GBC 개발 등 대형 프로젝트의 영향으로 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다. 업무환경뿐 아니라 생활·문화 기능이 결합된 입지 특성 때문에 중소형 오피스부터 대형 오피스까지 전반적으로 수요가 고르게 유지되는 지역입니다. 특히 주상복합 내 업무시설은 공급 자체가 많지 않아 희소성이 높다는 점도 주목할 만합니다.

미켈란 107은 봉은사역 초역세권, 코엑스권 비즈니스 중심 입지, 복합용도 구조, 우수한 생활·업무 인프라를 갖춘 경쟁력 있는 중형 빌딩입니다. 뛰어난 가시성과 접근성을 기반으로 다양한 업종에서 활용 가능하며, 강남·삼성동 핵심 업무지구에서 안정적이고 실용적인 업무공간을 찾는 기업에게 적합한 선택지로 평가됩니다.