서울 마포구 독막로 311에 위치한 재화스퀘어는 공덕역 인근의 대표적인 대형 업무시설로, 뛰어난 접근성과 효율적인 업무환경을 갖춘 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 15층 규모의 철근콘크리트 구조로 지어진 이 건물은 연면적 10,206.90평, 건축면적 489.11평, 대지면적 2,691.62평의 규모를 자랑합니다. 1984년 준공된 이후 2016년 3월 대규모 리노베이션을 통해 외관, 인테리어, 승강기, 조경까지 전면 개선되어 현재는 신축급 수준의 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

재화스퀘어는 5호선과 6호선, 공항철도, 경의선이 모두 연결되는 공덕역에서 도보 5분 거리에 위치해 있습니다. 4중 환승역세권 입지 덕분에 서울 전역은 물론, 인천국제공항과 김포공항까지 대중교통으로 바로 이동이 가능합니다. 차량 이용 시에도 독막로와 마포대로를 통한 여의도, 광화문, 용산, 신촌 등 주요 업무지구 접근이 편리하며, 강변북로와 내부순환로 진입도 수월합니다.

이 빌딩은 1980년대 중반 완공된 이후 마포·공덕권의 대표적인 오피스로 꾸준히 활용되어 왔습니다. 2016년 리노베이션 당시 내부 공간 효율화를 위한 구조 변경과 설비 업그레이드가 함께 이루어져, 현재는 공덕 일대에서 가장 실용적이고 관리가 잘 된 대형 오피스 중 하나로 평가받고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 내구성이 높으며, 장방형 평면 설계를 통해 사무공간의 효율적인 배치가 가능합니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 안정적인 실내 온도 유지가 가능하고, 관리비는 모든 항목이 포함된 형태로 운영되어 입주사의 부담을 줄였습니다. 층별로 전용 화장실과 공용 휴게공간이 구분되어 있으며, 엘리베이터 시스템이 최신형으로 교체되어 승하강 효율이 높습니다.

내부는 기둥 간격이 넓고 층고가 높아 개방감이 있으며, 넓은 창면비를 통해 자연채광이 풍부합니다. 층별 공간은 독립형 오피스 구성이나 대형 사무공간으로의 통합 배치가 모두 가능해, 다양한 업종에서 효율적으로 활용할 수 있습니다. 관리체계 또한 체계적으로 운영되고 있어 청결과 시설 유지 수준이 매우 높습니다.

재화스퀘어의 주변 환경 또한 뛰어납니다. 건물 바로 앞에는 경의선 숲길공원이 위치해 있어 도심 속에서도 여유로운 휴식 공간을 제공합니다. 인근에는 마포세무서, 서울서부지법, 공덕오거리 상권 등이 밀집해 있으며, 은행, 병원, 카페, 식당 등 각종 편의시설이 도보권 내에 자리하고 있습니다. 공덕역 일대의 상권 활성화와 업무수요 증가로 인해 향후 가치 상승 여력도 높습니다.

현재 재화스퀘어에는 회계법인, 컨설팅회사, 금융사무소, IT기업 등 다양한 전문기업들이 입주해 있습니다. 또한 뛰어난 교통 접근성과 합리적인 면적 구성이 가능해 의료기관, 학원, 디자인 스튜디오, 교육기업 등에도 적합한 환경을 제공합니다.

재화스퀘어는 공덕역 4중 환승 네트워크의 중심에서 업무 효율성과 접근성을 모두 갖춘 대형 오피스로 평가받고 있습니다. 리노베이션을 통해 재탄생한 쾌적한 시설과 풍부한 주변 인프라, 그리고 합리적인 관리 시스템이 결합된 건물로, 공덕·마포권에서 실질적 경쟁력을 갖춘 오피스 공간으로 손꼽힙니다.