서울 강남구 삼성동 봉은사로 대로변에 위치한 로얄빌딩은 현대적인 감각과 효율성을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 13층 규모로 구성된 이 건물은 철근콘크리트 구조로 견고하게 시공되었으며, 2014년 10월 사용승인을 받아 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다. 연면적 약 932평, 건축면적 62평 규모로, 근린생활시설과 업무시설이 함께 구성된 복합형 빌딩입니다.

로얄빌딩은 봉은사로 대로변에 바로 접해 있어 뛰어난 접근성과 가시성을 자랑합니다. 지하철 9호선 선정릉역까지 도보 약 7분, 삼성중앙역까지 약 6분 거리의 더블역세권에 위치해 있으며, 테헤란로와 영동대로를 모두 빠르게 연결할 수 있습니다. 코엑스, 무역센터, 현대백화점 등 주요 비즈니스 중심지와의 접근이 용이해 강남권 내에서 출퇴근이 매우 편리한 입지를 갖추고 있습니다.

2010년대 중반 삼성동 일대는 대형 재개발 및 리모델링 프로젝트가 활발히 진행되면서 신축형 중소형 오피스 수요가 증가했습니다. 로얄빌딩은 이러한 지역 개발 흐름 속에서 등장한 대표적인 업무시설로, 현대적 감각의 외관과 효율적인 공간 설계로 주목받고 있습니다. 봉은사로 대로변이라는 입지 특성상 브랜드 노출 효과도 뛰어나 다양한 업종에서 선호되고 있습니다.

건축적으로는 철근콘크리트 구조로 안정성을 확보했으며, 건폐율 약 60%, 용적률 약 751%의 효율적인 설계로 공간 활용을 극대화했습니다. 천정형 개별 냉난방 시스템이 도입되어 각 사무실별로 온도 제어가 가능하며, 에너지 절감 및 쾌적한 실내 환경 유지에 유리합니다. 외관은 블랙톤 유리 파사드로 마감되어 세련되고 전문적인 인상을 제공합니다.

내부 공간은 층별로 개방감이 뛰어난 평면 구조를 적용해 다양한 규모의 사무공간 구성이 가능하며, 승강기가 설치되어 이동이 편리합니다. 냉난방은 천정형 개별 시스템으로 운영되어 효율적인 에너지 관리가 가능하고, 일부 층은 전용 화장실과 회의실 구성이 용이합니다. 주차장은 층당 1대 기준으로 운영되며, 에쿠스급 대형 차량까지 주차할 수 있을 만큼 공간 설계가 여유롭습니다.

로얄빌딩의 주변에는 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 포스코센터 등 대형 상업시설과 강남세무서, 삼성1동 주민센터, 강남구청 등 주요 관공서가 위치해 있습니다. 인근에는 다양한 맛집, 프랜차이즈 카페, 은행, 병원 등이 밀집해 직장인들에게 쾌적한 업무 환경과 생활 인프라를 제공합니다. 또한 도보권 내에 비즈니스 미팅이 가능한 고급 카페와 회의 공간이 많아 실질적인 업무 효율을 높여줍니다.

이 건물은 특히 IT 스타트업, 디자인·마케팅 에이전시, 전문 컨설팅, 교육 관련 기업 등 중소 규모의 전문 업종에 적합합니다. 개별 냉난방 시스템과 유연한 사무공간 구조 덕분에 1~2개 층 단독 사용을 원하는 기업에게 실용적인 선택지로 평가됩니다. 봉은사로 대로변의 뛰어난 노출성과 더불어 현대적 감각의 외관은 기업 이미지를 강화하는 데에도 도움이 됩니다.

로얄빌딩은 강남 삼성동 중심업무지구에 위치한 실속형 오피스로, 접근성과 효율성, 그리고 쾌적한 근무 환경을 고루 갖춘 빌딩입니다. 더블역세권의 입지와 개별 냉난방 설비, 세련된 디자인이 조화를 이루며, 중소기업과 전문업종 기업이 안정적으로 성장할 수 있는 공간으로 손꼽힙니다.