KB우준타워는 서울 강남구 삼성동 144-29번지, 테헤란로 447에 위치한 지상 17층, 지하 5층 규모의 업무용 오피스 빌딩입니다. 2015년 10월 사용승인을 받은 이 건물은 약 9,231.5㎡의 연면적을 보유한 준신축 건물로, 강남권 주요 비즈니스 축인 테헤란로 중심에 자리하고 있습니다.

이 빌딩은 2호선과 수인·분당선이 교차하는 선릉역에서 도보 약 8분 거리에 위치해 있으며, 삼성역에서도 도보 접근이 가능한 더블역세권 입지를 갖추고 있습니다. 테헤란로 대로변 코너에 자리잡고 있어 차량 접근성이 뛰어나고, 버스 노선 또한 풍부해 임직원의 출퇴근 편의성과 내방객 유입 측면에서 높은 효율을 기대할 수 있습니다.

KB우준타워는 2015년 준공 이후 지금까지 비교적 짧은 기간 내 안정적인 임대 운영을 지속하고 있으며, 현재까지도 양호한 건물 컨디션을 유지하고 있는 것으로 확인됩니다. 과거 대형 금융기관과 투자사가 주요 임차사로 입주한 바 있으며, 현재는 법무법인 제하, IK인베스트먼트, 디케이지홀딩스, 미스터픽, 큐딜리온 등 전문 서비스 및 IT기반 기업들이 다수 입주해 있어 업종 집중도가 높은 편입니다.

외관은 글라스 커튼월 구조로 설계되어 모던한 이미지를 강조하며, 코너 대로변 입지를 활용한 개방감 있는 조망과 자연채광이 뛰어납니다. 내부 설비는 천정형 개별 냉난방 시스템과 함께 층별 온도 제어가 가능해 사무환경의 쾌적성을 높였습니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 주차는 총 36대 규모로 자주식 2대, 기계식 34대로 운영되어 강남권 중소형 빌딩 중에서는 비교적 우수한 편입니다.

건물의 기준층 전용면적은 약 293.55㎡(88.80평)으로 전용률은 60.12% 수준입니다. 평면 구조는 사각형에 가까운 효율적인 형태로 설계되어 다양한 공간 구성에 유리하며, 일부 층에서는 기존 인테리어 무상 승계도 협의 가능한 것으로 확인되어 초기 입주 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 층 단위 임대는 물론 분할 임대도 유연하게 적용 가능해 스타트업부터 중견기업까지 다양한 수요에 대응할 수 있는 유연한 구조를 갖추고 있습니다.

주변으로는 포스코센터, 스타타워, 현대백화점 무역센터점 등이 인접해 있어 업무 환경은 물론 상권과 편의시설 측면에서도 만족도가 높습니다. 이와 같은 입지적 강점과 더불어, 본사 이전이나 강남권 분사무소 설치를 고려하는 기업에게는 브랜드 이미지 제고와 인재 유치, 고객사 접근성 등 다각도의 시너지를 기대할 수 있는 입지입니다.

KB우준타워는 강남 테헤란로라는 입지적 상징성과 비교적 신축에 가까운 건축 연한, 우수한 전용률과 구조적 효율성, 그리고 이미 검증된 입주사 구성을 바탕으로 비즈니스의 전략적 거점을 구축하려는 기업에게 매우 적합한 선택지입니다.