현대해상 수원타워는 경기도 수원시 권선구 효원로 268, 권선동 1014번지에 위치한 중형 규모의 빌딩형 업무시설로, 수원시청역 사거리 일대를 중심으로 형성된 동수원 업무 권역의 핵심 입지에 자리한 오피스 빌딩입니다. 지하 4층, 지상 12층 규모로 조성되어 있으며, 업무시설 단일 용도로 계획된 점이 특징입니다. 연면적은 약 3,860.81평, 건축면적은 211.34평으로 수원 도심 업무시설 가운데에서도 안정적인 규모를 갖추고 있습니다. 1992년 1월 사용승인을 받아 장기간 업무용 빌딩으로 활용되어 온 이력을 보유하고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 현대해상 수원타워는 분당선 수원시청역과 1호선 수원역을 함께 이용할 수 있는 생활권에 위치해 광역 이동과 도심 이동 모두에 대응 가능한 입지를 갖추고 있습니다. 효원로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 외부 가시성이 뛰어나며, 수원시청역 사거리 인근이라는 명확한 위치 인지도를 확보하고 있습니다. 수원시청과 인계동, 권선동을 잇는 주요 업무 동선 상에 자리해 출퇴근 및 외부 미팅 동선 활용에 적합합니다.

입지 환경을 살펴보면, 권선동·인계동 일대는 수원시청을 중심으로 행정·금융·업무시설이 밀집된 수원 대표 업무 권역입니다. 인근에 관공서와 금융기관, 각종 상업시설이 함께 분포해 있어 행정 업무와 금융·일반 사무 수요가 안정적으로 형성된 지역입니다. 효원로를 따라 형성된 상권과 생활 인프라도 함께 이용할 수 있어 근무 편의성이 확보된 환경입니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 라멘 구조를 적용해 구조 안정성과 내구성을 확보했으며, 중형 업무시설에 적합한 수직형 구조로 설계되었습니다. 업무시설 단일 용도로 구성되어 층별 공간 활용 목적이 명확하고, 중견 규모의 사무 조직 운영에 대응 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 지하 4층까지 조성된 구조는 주차와 설비 공간 활용 측면에서 도심 업무시설로서 실무적인 이점을 제공합니다.

내부 시설 측면에서는 승강기 총 4대가 설치되어 있으며, 승용 3대와 비상·화물용 1대가 분리 구성돼 출퇴근 시간대와 물류·설비 동선이 안정적으로 운영될 수 있도록 계획되었습니다. 주차시설은 전량 자주식 기준 총 60대로 구성되어 있어 수원 도심 업무시설 기준에서 실무적인 주차 수용 여건을 갖추고 있습니다. 기준 계약기간은 24개월로 설정되어 있습니다.

주변 환경은 수원시청역 사거리와 효원로 일대를 중심으로 형성된 수원 도심의 행정·업무 인프라를 공유하고 있으며, 금융기관, 음식점, 편의시설을 도보권에서 이용할 수 있습니다. 수원역과 수원시청역을 잇는 교통·업무 축에 위치한 점이 건물 활용 가치를 높여줍니다.

현대해상 수원타워는 효원로 대로변 입지와 수원시청역 생활권 접근성, 중형 연면적 규모와 업무시설 단일 용도 구성을 바탕으로 금융·행정·일반 사무 수요에 적합한 수원 권선구 대표 중형 업무용 빌딩입니다.