경기도 성남시 수정구 산성대로에 위치한 IS빌딩(MG성남중부빌딩)은 성남 원도심의 핵심 상권이자 교통 중심축인 수진역 초역세권에 자리한 중대형 업무시설입니다. 지하 4층, 지상 9층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 건축된 이 빌딩은 견고한 구조와 효율적인 공간 설계를 갖춘 대표적인 도심형 오피스 건물입니다.

총 연면적은 5,477.08평, 건축면적은 414.65평이며, 대지면적은 669.49평으로 산성대로 대로변 대형 필지를 활용해 높은 가시성과 접근성을 확보했습니다. 건폐율은 61.93%, 용적률은 505.71%로 상업지역 내 효율적인 공간 활용이 이루어져 있으며, 1998년 9월 사용승인을 받아 현재까지 안정적으로 운영되고 있습니다.

이 건물은 지하철 8호선 수진역에서 도보 1분 거리라는 뛰어난 입지적 강점을 지니고 있습니다. 산성대로와 수정로, 남한산성대로를 연결하는 교통의 요지에 자리해 차량 접근성이 탁월하며, 분당·위례·서울 강남권으로의 이동도 매우 편리합니다. 또한 버스노선이 다양하게 운영되어 대중교통 접근성이 뛰어나 입주사 임직원과 방문객 모두에게 이동 편의성을 제공합니다.

건물은 총 3대의 승강기(승용 2대, 비상화물용 1대)를 갖추고 있으며, 중앙홀과 로비가 넓어 방문객 동선이 원활합니다. 주차시설은 자주식 106대와 기계식 54대를 포함해 총 160대 규모로, 중대형 오피스 빌딩 수준의 충분한 주차 여건을 갖추고 있습니다. 냉난방시설은 기본 설치가 되어 있지 않으나, 각 호실별 개별 냉난방 시스템을 자유롭게 설치할 수 있어 업종 특성에 맞는 맞춤형 환경 구성이 가능합니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명한 관리 체계를 유지하고 있습니다.

내부 공간은 층별 독립형 구조로 구성되어 있으며, 전용률이 높고 층고가 여유로워 개방감 있는 사무환경을 제공합니다.

업무시설과 근린생활시설로 복합 용도를 보유하고 있어 사무실, 학원, 병원, 금융기관, 공공기관 협력업체 등 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 건물 내부는 채광이 우수하고, 각 층은 분리 임대가 가능해 중소기업부터 중견기업까지 폭넓은 수요를 충족시킬 수 있습니다.

주변 상권은 성남 구도심의 대표 상업지로, 은행, 병원, 공공기관, 음식점, 프랜차이즈 카페 등이 밀집해 있습니다. 인근에는 성남시청, 수정구청, 세무서 등 주요 행정기관이 위치하고 있으며, 도보권 내 공공·금융·상업 인프라가 모두 집약되어 있어 업무 편의성이 탁월합니다. 또한 수진역 사거리 일대의 지속적인 도시정비사업으로 주변 환경이 개선되고 있어 향후 가치 상승 가능성도 높습니다.

IS빌딩(MG성남중부빌딩)은 수진역 1분 초역세권 입지와 대형 업무시설 규모를 갖춘 실속형 오피스로, 교통·가시성·업무 편의성을 모두 만족시키는 성남 수정구의 대표 비즈니스 빌딩입니다. 다양한 업종 입주가 가능한 유연한 구조와 안정적인 관리 체계를 통해 기업의 본사, 지점, 또는 금융·교육 관련 시설로 활용하기에 최적의 환경을 제공합니다.