서울시 강남구 언주로 620(논현동 261)에 위치한 현대인텔렉스빌딩은 강남권 핵심 도로변인 언주로에 자리한 중대형 복합 오피스로, 업무시설과 주거공간이 결합된 고급 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 22층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 8,317.80평, 건축면적 317.42평의 대형 건물입니다. 철골철근콘크리트 구조로 견고하게 시공되었으며, 1997년 4월 15일 사용승인을 받은 후 2010년 9월 내부 리모델링을 통해 현대적 업무환경으로 재구성되었습니다. 건폐율은 60.29%, 용적률은 1,045.43%이며, 대지면적은 526.50평입니다.

현대인텔렉스빌딩은 언주로 대로변과 학동로 이면을 연결하는 입지에 자리해 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 지하철 7호선 학동역이 도보 약 10분, 9호선 언주역이 도보 11분 거리에 위치해 있으며, 강남대로, 도산대로, 테헤란로 등 주요 비즈니스축과 인접해 있습니다. 서울세관사거리와 가깝고, 강남 전역으로의 이동이 편리한 입지는 기업 활동에 최적화된 장점을 제공합니다.

중앙 냉난방 시스템을 적용하면서 층별 공조가 가능해, 사무실 용도에 따라 효율적인 온도 조절이 가능합니다. 기본 가동시간 외에도 추가 신청을 통해 냉난방 가동이 가능하며, 추가 설치 또한 용이한 구조입니다. 승강기는 총 6대(승용)로 운영되고 있으며, 주차시설은 자주식 135대, 기계식 50대를 포함해 총 185대 규모로 확보되어 있습니다. 층당 약 8대의 주차 기준이 적용되어 입주사와 방문객 모두에게 충분한 주차 여건을 제공합니다. 관리비는 모두 포함된 형태로 운영되어, 관리 효율성이 높습니다.

내부 공간은 층별로 독립된 구조로 설계되어 다양한 임대 구성이 가능하며, 쾌적한 채광과 합리적인 동선이 돋보입니다. 기준층 층고는 2.4m로 안정적인 개방감을 제공하며, 업무시설 외에도 12층부터 22층까지는 고급 아파트로 구성되어 있어 복합용도의 효율성을 극대화했습니다. 공용부는 리모델링을 통해 세련된 인테리어로 개선되었으며, 밝고 현대적인 분위기를 연출합니다.

주변 환경은 강남의 중심 입지답게 매우 풍부합니다. 인근에는 학동사거리, 논현동 가구거리, 서울세관, 강남구청, 병원, 은행, 카페, 고급 레스토랑 등이 밀집해 있어 생활과 업무의 편의성이 모두 뛰어납니다. 특히 언주로와 도산대로를 잇는 비즈니스 축은 광고·디자인, IT, 컨설팅, 무역 관련 기업의 활동이 활발한 지역으로, 유동 인구와 상권 접근성 면에서도 우수합니다.

입주에 적합한 업종으로는 IT기업, 마케팅·디자인 회사, 전문사무실, 무역회사, 법률·세무 관련 기업 등 전문 서비스를 제공하는 기업들이 꼽힙니다. 일부 층은 주거와 오피스 기능이 결합되어 장기 체류형 비즈니스 운영에도 적합합니다.

현대인텔렉스빌딩은 언주로 대로변의 입지, 층별 공조가 가능한 냉난방 시스템, 리모델링된 내부 인테리어, 넉넉한 주차공간을 모두 갖춘 강남권 대표 복합 오피스입니다. 업무 효율성과 생활 편의성을 모두 충족시키는 고급 빌딩으로, 기업 이미지 제고와 실질적 비즈니스 운영에 최적의 선택이 될 것입니다.