서울 성동구 성수이로 69에 위치한 삼화빌딩은 지하 1층, 지상 8층 규모의 중소형 빌딩형 오피스로, 성수동 핵심 입지의 대로변에 자리한 실속형 업무시설입니다. 연면적은 약 1,080평, 건축면적은 135평 규모로, 철근콘크리트 구조를 기반으로 견고하게 시공되었습니다. 2012년 7월에 사용승인을 받은 비교적 준신축 건물로, 관리 상태가 우수하고 실용적인 공간 설계가 돋보입니다.

삼화빌딩은 2호선 성수역에서 도보 4분 거리의 역세권에 위치해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 성수이로 대로변에 위치하여 차량 진입이 편리하며, 강변북로, 동부간선도로, 서울숲길 등을 통해 강남, 광화문, 왕십리 등 주요 업무지구로의 이동이 용이합니다. 또한 성수동 일대는 최근 IT, 디자인, 콘텐츠 산업을 중심으로 빠르게 발전하고 있어, 중소기업과 스타트업의 입주 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역입니다.

건물은 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 형태로, 1층은 상업시설, 2층 이상은 오피스로 활용되고 있습니다. 내부는 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용하여 각 호실별 온도 조절이 가능하며, 층고는 약 3m로 개방감 있는 업무공간을 제공합니다. 승강기 1대가 옥상층까지 연결되어 있어 이동 동선이 효율적이며, 옥상에는 입주사를 위한 흡연실과 휴게공간이 마련되어 있습니다.

주차는 주차타워 시스템으로 운영되며, 총 주차 가능 대수는 층당 약 2대 수준입니다. 중소형 SUV까지 이용 가능한 구조로, 중소규모 기업의 주차 수요를 충족합니다(단, K9·카니발 등 대형차는 진입 불가). 방문 차량을 위한 주차 운영도 가능해 입주사 및 내방객 모두에게 편리한 환경을 제공합니다. 관리비는 실비정산 방식으로 투명하게 운영되며, 전기료와 공용관리비 등은 합리적으로 책정되어 있습니다.

삼화빌딩의 외관은 모던한 유리 커튼월과 석재 마감으로 구성되어 있으며, 성수이로 대로변의 가시성이 뛰어나 기업 이미지 제고에도 효과적입니다. 실내는 효율적인 평면 설계로 공간 활용도가 높으며, 중소기업 본사형 오피스나 디자인·마케팅 스튜디오, IT 기업, 전문 서비스 업종 등 다양한 업종이 입주하기 적합합니다. 특히 준공업지역 내 입지로 물류 접근성까지 확보되어 있어 소규모 창고나 샘플 보관이 필요한 업종에도 유리합니다.

성수동은 최근 서울의 가장 활발한 비즈니스·문화 복합지로 자리잡고 있습니다. 서울숲, 아크로서울포레스트, 갤러리아포레 등 프리미엄 단지와 카페거리, 패션·디자인 스튜디오가 밀집해 있으며, 기업들의 이전 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 오피스파인드의 오피스 동향에 따르면, 성수권역에서는 ‘교통 접근성, 개별 냉난방, 관리 효율성, 실용적 구조’를 갖춘 중소형 오피스의 선호도가 높습니다. 삼화빌딩은 바로 이러한 조건을 모두 충족하는 대표적인 실속형 업무공간입니다.

삼화빌딩은 성수이로 대로변의 뛰어난 가시성과 합리적인 관리비, 효율적인 설계를 모두 갖춘 중소형 오피스로, 중견기업과 스타트업 모두에게 안정적이고 실용적인 사무공간을 제공합니다. 교통, 입지, 관리가 조화를 이루는 이 빌딩은 성수동 내에서 실속 있는 오피스를 찾는 기업에게 최적의 선택이 될 것입니다.