서울 강남구 논현동 중심업무지구에 위치한 '송현빌딩'은 선릉로111길을 따라 자리잡은 중소형 업무용 건물로, 지하철 9호선과 분당선이 교차하는 선정릉역에서 도보 3분 거리의 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 대중교통과 차량 이동이 모두 용이한 입지로 강남권 비즈니스에 최적화된 위치입니다.

이 건물은 2014년 9월에 사용승인을 받아 준공된 이후 약 10년간 꾸준히 우수한 관리 상태를 유지하고 있으며, 현대적 감각의 외관과 실용적인 평면 구성으로 다양한 기업체의 수요를 충족시키고 있습니다. 전체 연면적은 약 2,780㎡(841.05평), 건축면적은 470.65㎡(142.37평)으로 구성되었으며, 지하 2층부터 지상 5층까지 총 7개 층 규모입니다.

기준층은 전용면적 약 337.19㎡(102평), 전체 층면적 약 439.67㎡(133평)으로 구성되어 전용률은 약 76.69%에 이릅니다. 이로 인해 내부 공간 활용도가 높아 사무실 배치와 회의실, 휴게 공간 등을 효율적으로 설계할 수 있습니다. 냉난방은 천정형 시스템으로 개별 가동이 가능하여 입주 기업의 환경에 따라 유연하게 운용할 수 있습니다.

주차시설은 자주식 2대, 기계식 21대를 포함해 총 23대의 차량 수용이 가능하며, 강남권 중소형 오피스 건물 중에서는 우수한 주차 여건을 제공합니다. 특히, 차량 보유 비율이 높은 기업에도 부담 없이 대응 가능한 구조입니다.

건물 내부는 깔끔하고 고급스러운 마감재를 사용해 쾌적한 업무환경을 조성하고 있으며, 공용부인 엘리베이터, 화장실 등의 시설도 현대적인 설계 기준을 적용해 효율성과 편의성을 높였습니다. 업무시설과 일부 근린생활시설이 혼합된 구조로, 다양한 업종이 입주 가능한 유연성이 돋보입니다.

송현빌딩은 IT, 마케팅, 컨설팅, 디자인 등 중소규모의 전문 업종에 이상적인 공간으로 평가받습니다. 특히, 지하철역 인접성과 효율적인 전용면적 구성, 양호한 주차시설 등을 종합했을 때, 중견기업이나 확장을 고려 중인 중소기업에게 매우 적합한 업무공간이라 할 수 있습니다.

송현빌딩은 강남권 내에서 입지, 설계, 편의시설의 조화를 고루 갖춘 오피스 빌딩입니다. 사무공간의 쾌적성과 교통 접근성을 동시에 중요시하는 기업이라면, 이 건물은 충분히 고려해볼 만한 가치 있는 선택지가 될 것입니다.