서울 강남구 선릉로 615에 위치한 '썬라이더빌딩(구 경신빌딩)'은 강남구청역과 도산공원, 청담동 상권을 잇는 중심업무지구 내에 위치한 중소형 복합용도 오피스입니다. 1991년 4월 준공된 이 건물은 지하 2층부터 지상 6층까지 철근콘크리트 구조로 구성되어 있으며, 연면적 약 5,910㎡, 건축면적 약 658㎡ 규모입니다. 전용면적은 약 430㎡, 전용률은 약 63.11%로 넉넉한 실사용 면적을 제공합니다.

지하철 7호선 강남구청역에서 도보 약 10분 거리에 위치하고 있으며, 선릉로 대로변에 자리해 있어 차량 접근성과 브랜드 노출 효과가 뛰어납니다. 인근에는 도산공원, 압구정로데오거리, 청담동 쇼핑 및 유통거점이 밀집해 있어 유통 및 고객 응대 중심 업종에 유리한 입지를 자랑합니다.

썬라이더빌딩은 업무시설과 함께 판매시설, 전시시설이 함께 구성된 복합용도 건물로, 유통·전시·쇼룸 기능을 고려한 기업에게 특히 적합합니다. 건물 외관은 비교적 클래식한 형태를 유지하고 있으나, 지속적인 유지관리로 내부는 양호한 상태입니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영되며, 엘리베이터도 구비되어 있어 기본적인 업무 편의성을 갖추고 있습니다.

주차는 임대면적 50평당 1대 기준으로 제공되며, 무료 운영되는 점이 도심권 오피스로서 큰 장점입니다. 필요 시 정기주차도 별도 협의가 가능합니다. 전반적인 주차관련사항은 변동여지 있으므로 사전점검은 필수입니다.

주변 인프라도 우수합니다. 강남구청, 서울세관, 국민은행 청담지점, 청담동우체국, 현대백화점, 도산공원 등 주요 공공기관과 금융·쇼핑시설이 인접해 있고, '정식당', '바오바오' 등 고급 식음료 매장도 도보권 내에 위치해 있어 임직원 만족도 및 외부 고객 응대 환경도 뛰어납니다.

입주 업종으로는 유통업, 제품 쇼룸, 디자인·마케팅 기업, 컨설팅·전문 서비스 업종 등 브랜드 운영 기반의 기업에 적합하며, 고객 접점이 중요한 업종일수록 입지와 건물 구조의 이점을 극대화할 수 있습니다.

썬라이더빌딩은 실용적인 중형 평면 구성, 복합용도 구조, 강남 핵심 입지라는 3박자를 고루 갖춘 강남권 실속형 오피스로, 브랜드 기업 또는 고객 접점 중심 업종에 추천할 수 있는 경쟁력 있는 매물입니다.